Comment se porte le marché immobilier de Sapois en 2025
Le marché immobilier de Sapois est en hausse en volume de 10,64 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 52 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 47 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 33,33 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 42,86 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 23,49 %, passant de 1 290 € le m² en 2022 à 1 593 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 206 703 € à un budget moyen de 234 691 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 13,54 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 163 m², soit 15 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Sapois
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sapois est actuellement de 12.20 €. Il est de 8.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 17,31 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 13,51 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Sapois a connu une hausse des prix de 23,49 % sur un an, passant de 1 290 € le m² à 1 593 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Sapois : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Sapois.
Prix au m2 d'un appartement à Sapois en 2025
Prix d'une maison à Sapois en 2025Les prix au m², par quartier, de Sapois
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Sapois
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sapois
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 43 | 125 065 | 3 | 178,88 |
| 2015 | Appartements | 16 | 125 017 | 1 | 122,38 |
| 2016 | Maisons | 59 | 111 064 | 2 | 156,58 |
| 2016 | Appartements | 23 | 110 965 | 1 | 115,43 |
| 2017 | Maisons | 52 | 140 317 | 2 | 170,56 |
| 2017 | Appartements | 17 | 97 895 | 1 | 89,59 |
| 2018 | Maisons | 45 | 152 396 | 3 | 187,96 |
| 2018 | Appartements | 13 | 123 235 | 2 | 134,23 |
| 2019 | Maisons | 68 | 136 881 | 3 | 152,99 |
| 2019 | Appartements | 23 | 146 673 | 2 | 145,52 |
| 2020 | Maisons | 52 | 198 004 | 3 | 228,54 |
| 2020 | Appartements | 24 | 173 109 | 2 | 142,13 |
| 2021 | Maisons | 45 | 166 006 | 4 | 165,13 |
| 2021 | Appartements | 23 | 146 921 | 3 | 104,87 |
| 2022 | Maisons | 33 | 206 703 | 5 | 177,88 |
| 2022 | Appartements | 14 | 203 399 | 3 | 140,07 |
| 2023 | Maisons | 44 | 234 691 | 5 | 163,18 |
| 2023 | Appartements | 8 | 241 642 | 3 | 135,88 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sapois ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 12 ventes soit 26,67 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 22,22 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 9 ventes soit 20,00 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 13,33 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 6,67 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 4,44 % des transactions
N°7 : Autres
6,67 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Sapois ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 22,22 % des transactions
N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 22,22 % des transactions
N°4 : Autres
22,22 % des transactions
