Comment se porte le marché immobilier de Sallèles-d'Aude en 2024
Le marché immobilier de Sallèles-d'Aude est en baisse en volume de 41,82 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 32 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 55 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 41,82 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 9,58 %, passant de 2 048 € le m² en 2022 à 2 245 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 213 584 € à un budget moyen de 238 066 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 11,46 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 106 m², soit 2 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Sallèles-d'Aude
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sallèles-d'Aude est actuellement de 11.50 €. Il est de 8.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,49 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,39 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Sallèles-d'Aude a connu une hausse des prix de 9,58 % sur un an, passant de 2 048 € le m² à 2 245 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Sallèles-d'Aude : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Sallèles-d'Aude.
Prix d'une maison à Sallèles-d'Aude en 2024Les prix au m², par quartier, de Sallèles-d'Aude
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sallèles-d'Aude
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 37 | 140 218 | 3 | 106,00 |
| 2015 | Appartements | 13 | 120 330 | 0 | 38,23 |
| 2016 | Maisons | 40 | 172 843 | 4 | 112,58 |
| 2016 | Appartements | 7 | 141 720 | 0 | 41,29 |
| 2017 | Maisons | 47 | 168 778 | 4 | 106,64 |
| 2017 | Appartements | 8 | 164 268 | 0 | 44,75 |
| 2018 | Maisons | 48 | 171 512 | 4 | 101,58 |
| 2018 | Appartements | 7 | 146 357 | 0 | 34,14 |
| 2019 | Maisons | 36 | 192 947 | 3 | 105,83 |
| 2020 | Maisons | 52 | 191 530 | 4 | 108,81 |
| 2020 | Appartements | 5 | 128 530 | 0 | 32,80 |
| 2021 | Maisons | 59 | 240 571 | 4 | 129,68 |
| 2022 | Maisons | 55 | 213 584 | 4 | 104,27 |
| 2023 | Maisons | 32 | 238 066 | 4 | 106,06 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sallèles-d'Aude ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 8 ventes soit 24,24 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 6 ventes soit 18,18 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 6 ventes soit 18,18 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 12,12 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 9,09 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions
N°7 : Autres
12,12 % des transactions
