Comment se porte le marché immobilier de Sainte-Anne en 2025
Le marché immobilier de Sainte-Anne est en hausse en volume de 142,42 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 80 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 33 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 170,59 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 112,50 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 11,98 %, passant de 3 267 € le m² en 2022 à 3 658 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison est en baisse, passant de 396 092 € à un budget moyen de 381 169 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget d'achat moyen d'une maison est de 3,77 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 104 m², soit 11 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Sainte-Anne
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Sainte-Anne est actuellement de 18.10 €. Il est de 11.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 16.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 11,04 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.50 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Sainte-Anne a connu une hausse des prix de 11,98 % sur un an, passant de 3 267 € le m² à 3 658 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Sainte-Anne : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Sainte-Anne.
Prix au m2 d'un appartement à Sainte-Anne en 2025
Prix d'une maison à Sainte-Anne en 2025Les prix au m², par quartier, de Sainte-Anne
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Sainte-Anne
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Sainte-Anne
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 64 | 312 487 | 4 | 121,48 |
| 2021 | Appartements | 32 | 174 868 | 3 | 60,78 |
| 2022 | Maisons | 17 | 396 092 | 4 | 114,76 |
| 2022 | Appartements | 16 | 207 951 | 3 | 70,13 |
| 2023 | Maisons | 46 | 381 169 | 4 | 104,22 |
| 2023 | Appartements | 34 | 199 808 | 2 | 54,59 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Sainte-Anne ?
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 23,40 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 21,28 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 12,77 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 10,64 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 5 ventes soit 10,64 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 5 ventes soit 10,64 % des transactions
N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 6,38 % des transactions
N°8 : Autres
4,26 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Sainte-Anne ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 13 ventes soit 37,14 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 7 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 5,71 % des transactions
N°6 : Autres
11,43 % des transactions
