Comment se porte le marché immobilier de Saint-Victoret en 2024
Le marché immobilier de Saint-Victoret est en baisse en volume de 11,86 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 52 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 59 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 5,88 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 20,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 14,95 %, passant de 3 223 € le m² en 2022 à 2 741 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 121 m², soit 24 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Victoret
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Victoret est actuellement de 18.70 €. Il est de 12.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 17.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,47 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,23 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Victoret a connu une baisse des prix de 14,95 % sur un an, passant de 3 223 € le m² à 2 741 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Victoret : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Victoret.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Victoret en 2024
Prix d'une maison à Saint-Victoret en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Victoret
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Victoret
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Victoret
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 30 | 278 102 | 4 | 101,27 |
| 2015 | Appartements | 16 | 196 948 | 2 | 73,81 |
| 2016 | Maisons | 24 | 286 133 | 3 | 105,88 |
| 2016 | Appartements | 16 | 203 134 | 3 | 76,13 |
| 2017 | Maisons | 41 | 275 858 | 3 | 101,20 |
| 2017 | Appartements | 15 | 199 970 | 2 | 77,40 |
| 2018 | Maisons | 39 | 275 270 | 4 | 100,36 |
| 2018 | Appartements | 22 | 214 792 | 3 | 76,09 |
| 2019 | Maisons | 42 | 279 163 | 4 | 84,31 |
| 2019 | Appartements | 25 | 193 725 | 2 | 70,52 |
| 2021 | Maisons | 38 | 351 704 | 4 | 94,18 |
| 2021 | Appartements | 24 | 221 668 | 3 | 75,21 |
| 2022 | Maisons | 34 | 338 631 | 4 | 97,71 |
| 2022 | Appartements | 25 | 237 238 | 3 | 80,96 |
| 2023 | Maisons | 32 | 567 657 | 4 | 121,47 |
| 2023 | Appartements | 20 | 658 034 | 3 | 325,65 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Victoret ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 9 ventes soit 27,27 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 12,12 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 9,09 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 9,09 % des transactions
N°6 : Autres
15,15 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Victoret ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 23,81 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 19,05 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 14,29 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 9,52 % des transactions
N°6 : Autres
19,05 % des transactions
