Comment se porte le marché immobilier de Saint-Sandoux en 2025
Le marché immobilier de Saint-Sandoux est en hausse en volume de 113,04 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 147 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 69 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 100,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 9,55 %, passant de 1 439 € le m² en 2022 à 1 576 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 119 m², soit 26 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Sandoux
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Sandoux est actuellement de 11.40 €. Il est de 8.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,57 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.70 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Saint-Sandoux a connu une hausse des prix de 9,55 % sur un an, passant de 1 439 € le m² à 1 576 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Sandoux : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Sandoux.
Prix d'une maison à Saint-Sandoux en 2025Les prix au m², par quartier, de Saint-Sandoux
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Sandoux
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Sandoux
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 132 | 134 122 | 3 | 177,78 |
| 2015 | Appartements | 15 | 283 573 | 1 | 140,60 |
| 2016 | Maisons | 140 | 144 751 | 3 | 181,00 |
| 2016 | Appartements | 15 | 139 967 | 0 | 65,80 |
| 2017 | Maisons | 174 | 142 786 | 3 | 167,47 |
| 2017 | Appartements | 12 | 126 088 | 1 | 69,75 |
| 2018 | Maisons | 153 | 143 620 | 3 | 156,71 |
| 2018 | Appartements | 14 | 94 179 | 1 | 55,00 |
| 2019 | Maisons | 183 | 144 317 | 3 | 150,66 |
| 2019 | Appartements | 16 | 97 971 | 1 | 58,88 |
| 2020 | Maisons | 49 | 173 142 | 3 | 172,76 |
| 2020 | Appartements | 13 | 151 848 | 1 | 89,62 |
| 2021 | Maisons | 185 | 162 961 | 4 | 130,32 |
| 2021 | Appartements | 13 | 186 269 | 2 | 107,77 |
| 2022 | Maisons | 68 | 207 466 | 4 | 144,18 |
| 2023 | Maisons | 136 | 186 923 | 4 | 118,57 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Sandoux ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 30 ventes soit 21,90 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 26 ventes soit 18,98 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 22 ventes soit 16,06 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 21 ventes soit 15,33 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 15 ventes soit 10,95 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 13 ventes soit 9,49 % des transactions
N°7 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 6 ventes soit 4,38 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 2,19 % des transactions
N°9 : Autres
0,73 % des transactions
