Comment se porte le marché immobilier de Saint-Philippe en 2025
Le marché immobilier de Saint-Philippe est en baisse en volume de 15,79 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 16 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 19 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 21,05 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,27 %, passant de 2 075 € le m² en 2022 à 2 164 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 161 733 € à un budget moyen de 177 267 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 9,60 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 82 m², soit 4 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Philippe
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Philippe est actuellement de 14.00 €. Il est de 10.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,26 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,04 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Philippe a connu une hausse des prix de 4,27 % sur un an, passant de 2 075 € le m² à 2 164 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Philippe : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Saint-Philippe
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Philippe
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
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2021 | Maisons | 34 | 121 514 | 3 | 76,53 |
2022 | Maisons | 19 | 161 733 | 4 | 77,95 |
2023 | Maisons | 15 | 177 267 | 4 | 81,93 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Philippe ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 6 ventes soit 37,50 % des transactions
N°3 : Autres
25,00 % des transactions