Comment se porte le marché immobilier de Saint-Paul-lès-Durance en 2024
Le marché immobilier de Saint-Paul-lès-Durance est en baisse en volume de 30,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 7 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 10 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en stable en volume. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 50,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 13,06 %, passant de 3 474 € le m² en 2022 à 3 020 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison est en baisse, passant de 335 205 € à un budget moyen de 320 856 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget d'achat moyen d'une maison est de 4,28 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 106 m², soit 10 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Paul-lès-Durance est actuellement de 14.30 €. Il est de 10.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 14.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,42 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,88 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Durance a connu une baisse des prix de 13,06 % sur un an, passant de 3 474 € le m² à 3 020 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Paul-lès-Durance : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Paul-lès-Durance.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Paul-lès-Durance en 2024
Prix d'une maison à Saint-Paul-lès-Durance en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Paul-lès-Durance
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Paul-lès-Durance
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Paul-lès-Durance
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | Maisons | 4 | 230 250 | 3 | 125,50 |
| 2017 | Maisons | 4 | 225 188 | 3 | 127,50 |
| 2017 | Appartements | 6 | 119 350 | 2 | 58,33 |
| 2018 | Maisons | 12 | 211 747 | 3 | 92,08 |
| 2018 | Appartements | 7 | 132 543 | 2 | 54,00 |
| 2019 | Maisons | 6 | 193 477 | 4 | 115,00 |
| 2019 | Appartements | 10 | 98 044 | 3 | 55,30 |
| 2021 | Maisons | 8 | 201 856 | 4 | 92,75 |
| 2021 | Appartements | 7 | 99 024 | 2 | 61,43 |
| 2022 | Maisons | 4 | 335 205 | 4 | 96,50 |
| 2022 | Appartements | 6 | 155 574 | 2 | 69,83 |
| 2023 | Maisons | 4 | 320 856 | 4 | 106,25 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Paul-lès-Durance ?
N°1 : Autres
100,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Paul-lès-Durance ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 50,00 % des transactions
N°2 : Autres
50,00 % des transactions
