Prix Immobilier de Saint-Paul 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Saint-Paul en 2024

Le marché immobilier de Saint-Paul est en hausse en volume de 16,15 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 446 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 384 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 19,67 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 12,94 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 11,85 %, passant de 4 178 € le m² en 2022 à 4 673 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 5 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Saint-Paul

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Paul est actuellement de 21.00 €. Il est de 15.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 9,38 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 14.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,09 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Saint-Paul a connu une hausse des prix de 11,85 % sur un an, passant de 4 178 € le m² à 4 673 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Saint-Paul : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Paul.

Prix au m2 d'un appartement à Saint-Paul en 2024

Prix d'une maison à Saint-Paul en 2024

Les prix au m², par quartier, de Saint-Paul

Moins de 3813 € du m²

de 3813 à 5004 € du m²

Plus de 5004 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Paul

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Paul

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2021	Maisons	393	399 558	4	104,85
2021	Appartements	401	297 622	2	95,26
2022	Maisons	183	487 533	4	112,96
2022	Appartements	201	243 219	3	61,94
2023	Maisons	219	474 668	4	106,04
2023	Appartements	227	287 162	2	56,98

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Paul ?

N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 47 ventes soit 21,36 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 39 ventes soit 17,73 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 30 ventes soit 13,64 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 21 ventes soit 9,55 % des transactions

N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 18 ventes soit 8,18 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 17 ventes soit 7,73 % des transactions

N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 13 ventes soit 5,91 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 8 ventes soit 3,64 % des transactions

N°9 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 8 ventes soit 3,64 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 7 ventes soit 3,18 % des transactions

N°11 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 7 ventes soit 3,18 % des transactions

N°12 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 4 ventes soit 1,82 % des transactions

N°13 : Autres

0,45 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 1203 m² a été vendue 3 254 877 € le 29/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 151 m² a été vendue 642 421 € le 29/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 80 m² a été vendue 320 000 € le 21/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 78 m² a été vendue 250 000 € le 19/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 120 m² a été vendue 325 000 € le 19/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 120 m² a été vendue 599 130 € le 14/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 77 m² a été vendue 400 000 € le 14/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 94 m² a été vendue 362 900 € le 30/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 111 m² a été vendue 370 000 € le 28/11/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Paul ?

N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 50 ventes soit 21,93 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 49 ventes soit 21,49 % des transactions

N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 37 ventes soit 16,23 % des transactions

N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 37 ventes soit 16,23 % des transactions

N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 17 ventes soit 7,46 % des transactions

N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 16 ventes soit 7,02 % des transactions

N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 8 ventes soit 3,51 % des transactions

N°8 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 6 ventes soit 2,63 % des transactions

N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 3 ventes soit 1,32 % des transactions

N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,88 % des transactions

N°11 : Autres

1,32 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 3 pièces, et de 624 m² a été vendu 3 254 877 € le 29/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 80 m² a été vendu 515 000 € le 19/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 53 m² a été vendu 167 500 € le 18/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 49 m² a été vendu 280 000 € le 14/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 31 m² a été vendu 100 000 € le 13/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 34 m² a été vendu 270 484 € le 12/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 39 m² a été vendu 237 000 € le 07/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 56 m² a été vendu 271 000 € le 07/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 55 m² a été vendu 187 500 € le 29/11/2023.