Prix Immobilier de Saint-Ours 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier est en hausse en volume de 175,29 % en 2023 à Saint-Ours, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs.

Prix Immobilier de Saint-Ours 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte bien à Saint-Ours en 2024

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  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Saint-Ours 63381. Mis à jour le 21-01-2025.
Les données sur le marché immobilier de Saint-Ours sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Saint-Ours, Charbonnières-les-Varennes, Saint-Georges-de-Mons, Les Ancizes-Comps, Enval, Durtol, Loubeyrat, Manzat, Marsat, Saint-Bonnet-près-Riom, Ménétrol, Beauregard-Vendon, La Moutade, Chanonat, Chappes, Le Crest, Saint-Amant-Tallende, Tallende, Pérignat-sur-Allier, Beauregard-l'Evêque.

Comment se porte le marché immobilier de Saint-Ours en 2025

Le marché immobilier de Saint-Ours est en hausse en volume de 175,29 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 234 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 85 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 183,33 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 85,71 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 1 454 € le m² en 2022 à 1 445 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 190 039 € à un budget moyen de 217 642 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 14,52 %.

Marché locatif à Saint-Ours

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Ours est actuellement de 10.00 €. Il est de 7.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.30 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier dans le secteur de Saint-Ours est stable sur un an, passant de 1 454 € le m² à 1 445 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Saint-Ours : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Ours en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Ours. Prix au m2 d'un appartement à Saint-Ours en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Saint-Ours en 2025 Prix d'une maison à Saint-Ours en 2025 Prix d'une maison à Saint-Ours en 2025

Les prix au m², par quartier, de Saint-Ours

  • Moins de 1374 € du m²
  • de 1374 à 1804 € du m²
  • Plus de 1804 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Ours

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Ours

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons265146 3683156,48
    2015Appartements22113 342177,00
    2016Maisons293164 0863167,25
    2016Appartements31142 516175,26
    2017Maisons340143 2173143,89
    2017Appartements31111 672165,81
    2018Maisons303161 1793158,78
    2018Appartements28116 977172,93
    2019Maisons308169 2323165,58
    2019Appartements29118 917169,66
    2020Maisons183167 2493153,38
    2020Appartements14180 9892106,50
    2021Maisons260175 9404134,14
    2021Appartements14167 536398,00
    2022Maisons78190 0394124,15
    2022Appartements7103 782377,86
    2023Maisons221217 6424124,88
    2023Appartements13144 3232125,62

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Ours ?

    N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 48 ventes soit 21,62 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 35 ventes soit 15,77 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 33 ventes soit 14,86 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 30 ventes soit 13,51 % des transactions

    N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 30 ventes soit 13,51 % des transactions

    N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 21 ventes soit 9,46 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 11 ventes soit 4,95 % des transactions

    N°8 : les Maisons à moins de 50 000 €

    Avec 6 ventes soit 2,70 % des transactions

    N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 4 ventes soit 1,80 % des transactions

    N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,90 % des transactions

    N°11 : Autres

    0,90 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 160 m² a été vendue 209 805 € le 28/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 56 m² a été vendue 76 100 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 57 m² a été vendue 70 000 € le 18/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 118 m² a été vendue 257 320 € le 13/12/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 30 m² a été vendue 90 000 € le 12/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 180 m² a été vendue 411 000 € le 11/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 120 m² a été vendue 184 971 € le 11/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 152 500 € le 08/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 131 m² a été vendue 346 050 € le 08/12/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Ours ?

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 5 ventes soit 35,71 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 3 ventes soit 21,43 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 2 ventes soit 14,29 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 2 ventes soit 14,29 % des transactions

    N°5 : Autres

    14,29 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 240 m² a été vendu 240 000 € le 16/10/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 96 m² a été vendu 80 000 € le 09/10/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 26 m² a été vendu 61 000 € le 12/07/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 156 m² a été vendu 160 000 € le 04/07/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 156 m² a été vendu 223 250 € le 24/05/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 140 m² a été vendu 153 000 € le 19/04/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 78 m² a été vendu 110 000 € le 06/04/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 185 m² a été vendu 150 000 € le 24/03/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 60 m² a été vendu 94 000 € le 21/03/2023.
  • Saint-Ours, Marché immobilier

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