Comment se porte le marché immobilier de Saint-Martin-le-Vinoux en 2025
Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Vinoux est en hausse en volume de 96,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 49 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 25 l'année précédente. Le nombre de ventes d'appartements est en hausse de 68,18 %. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est stable, passant d'une moyenne de 173 299 € à 174 527 € hors frais d'agence et de notaire. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 65 m², soit 1 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Martin-le-Vinoux est actuellement de 14.50 €. Il est de 11.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 14.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,11 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,75 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Saint-Martin-le-Vinoux : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux en 2025
Prix d'une maison à Saint-Martin-le-Vinoux en 2025Les prix au m², par quartier, de Saint-Martin-le-Vinoux
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 17 | 341 911 | 4 | 157,41 |
| 2015 | Appartements | 49 | 165 103 | 3 | 69,96 |
| 2016 | Maisons | 13 | 335 437 | 4 | 161,00 |
| 2016 | Appartements | 47 | 164 549 | 3 | 73,91 |
| 2017 | Maisons | 18 | 331 557 | 4 | 160,06 |
| 2017 | Appartements | 39 | 149 615 | 3 | 69,08 |
| 2018 | Maisons | 12 | 310 300 | 5 | 128,58 |
| 2018 | Appartements | 38 | 155 671 | 3 | 65,21 |
| 2019 | Maisons | 23 | 356 901 | 4 | 118,43 |
| 2019 | Appartements | 66 | 161 091 | 3 | 68,08 |
| 2020 | Maisons | 9 | 370 263 | 3 | 112,00 |
| 2020 | Appartements | 48 | 151 144 | 3 | 66,81 |
| 2021 | Maisons | 28 | 458 301 | 5 | 139,86 |
| 2021 | Appartements | 60 | 170 893 | 3 | 68,93 |
| 2022 | Appartements | 22 | 173 299 | 3 | 66,32 |
| 2023 | Maisons | 12 | 433 726 | 5 | 117,42 |
| 2023 | Appartements | 37 | 174 527 | 3 | 65,22 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Martin-le-Vinoux ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 30,77 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 23,08 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°5 : Autres
15,38 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Martin-le-Vinoux ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 26,32 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 7 ventes soit 18,42 % des transactions
N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 6 ventes soit 15,79 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 13,16 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 10,53 % des transactions
N°6 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 5,26 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 5,26 % des transactions
N°8 : Autres
5,26 % des transactions
