Comment se porte le marché immobilier de Saint-Louis en 2024
Le marché immobilier de Saint-Louis est en hausse en volume de 26,92 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 165 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 130 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 20,54 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 66,67 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 1 989 € le m² en 2022 à 1 980 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 206 613 € à un budget moyen de 237 395 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 14,90 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 101 m², soit 4 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Louis
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Louis est actuellement de 15.10 €. Il est de 11.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 14.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,42 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.20 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Louis est stable sur un an, passant de 1 989 € le m² à 1 980 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Louis : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Louis.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Louis en 2024
Prix d'une maison à Saint-Louis en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Louis
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Louis
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Louis
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 226 | 194 127 | 4 | 101,25 |
| 2021 | Appartements | 35 | 1 463 852 | 3 | 739,63 |
| 2022 | Maisons | 112 | 206 613 | 4 | 97,52 |
| 2022 | Appartements | 18 | 169 381 | 3 | 91,50 |
| 2023 | Maisons | 135 | 237 395 | 4 | 101,31 |
| 2023 | Appartements | 30 | 384 535 | 2 | 212,83 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Louis ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 30 ventes soit 22,06 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 23 ventes soit 16,91 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 22 ventes soit 16,18 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 21 ventes soit 15,44 % des transactions
N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 17 ventes soit 12,50 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 8,09 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 5 ventes soit 3,68 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 2,21 % des transactions
N°9 : Autres
2,94 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Louis ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 12 ventes soit 38,71 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 9 ventes soit 29,03 % des transactions
N°3 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 6,45 % des transactions
N°4 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 6,45 % des transactions
N°5 : Autres
19,35 % des transactions
