Comment se porte le marché immobilier de Saint-Leu en 2024
Le marché immobilier de Saint-Leu est en baisse en volume de 3,61 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 160 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 166 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 2,94 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 14,06 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 15,95 %, passant de 3 531 € le m² en 2022 à 4 094 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 92 m², soit 18 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Leu
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Leu est actuellement de 17.40 €. Il est de 14.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,30 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Leu a connu une hausse des prix de 15,95 % sur un an, passant de 3 531 € le m² à 4 094 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Leu : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Leu.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Leu en 2024
Prix d'une maison à Saint-Leu en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Leu
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Leu
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Leu
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 151 | 366 465 | 4 | 113,97 |
| 2021 | Appartements | 118 | 331 535 | 3 | 132,18 |
| 2022 | Maisons | 102 | 398 060 | 4 | 109,75 |
| 2022 | Appartements | 64 | 230 625 | 3 | 68,31 |
| 2023 | Maisons | 105 | 374 906 | 4 | 91,84 |
| 2023 | Appartements | 55 | 270 290 | 3 | 65,76 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Leu ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 21 ventes soit 19,81 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 18 ventes soit 16,98 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 17 ventes soit 16,04 % des transactions
N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 11 ventes soit 10,38 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 10 ventes soit 9,43 % des transactions
N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 9 ventes soit 8,49 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 6 ventes soit 5,66 % des transactions
N°8 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 6 ventes soit 5,66 % des transactions
N°9 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 4,72 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 1,89 % des transactions
N°11 : Autres
0,94 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Leu ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 15 ventes soit 26,79 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 14 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 10 ventes soit 17,86 % des transactions
N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 9 ventes soit 16,07 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 5,36 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 3,57 % des transactions
N°7 : Autres
5,36 % des transactions
