Prix Immobilier de Saint-Julien-les-Villas 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Saint-Julien-les-Villas en 2024

Le marché immobilier de Saint-Julien-les-Villas est en hausse en volume de 8,97 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 85 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 78 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 18,18 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 2,94 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 2,56 %, passant de 1 748 € le m² en 2022 à 1 793 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 178 751 € à un budget moyen de 204 446 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 14,37 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 105 m², soit 6 m² de plus que l'année précédente.

Marché locatif à Saint-Julien-les-Villas

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Julien-les-Villas est actuellement de 12.20 €. Il est de 9.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,34 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas a connu une hausse des prix de 2,56 % sur un an, passant de 1 748 € le m² à 1 793 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Saint-Julien-les-Villas : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Julien-les-Villas.

Prix au m2 d'un appartement à Saint-Julien-les-Villas en 2024

Prix d'une maison à Saint-Julien-les-Villas en 2024

Les prix au m², par quartier, de Saint-Julien-les-Villas

Moins de 1512 € du m²

de 1512 à 1984 € du m²

Plus de 1984 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Julien-les-Villas

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Julien-les-Villas

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	53	179 857	4	130,98
2015	Appartements	25	99 960	2	75,40
2016	Maisons	60	163 814	4	118,78
2016	Appartements	26	93 084	3	78,73
2017	Maisons	62	177 719	4	120,66
2017	Appartements	33	98 426	3	84,21
2018	Maisons	50	181 517	4	126,58
2018	Appartements	36	88 903	3	71,86
2019	Maisons	82	173 519	4	121,43
2019	Appartements	38	84 309	2	63,79
2020	Maisons	34	167 965	4	117,21
2020	Appartements	25	88 352	3	65,96
2021	Maisons	57	210 322	5	112,61
2021	Appartements	43	98 270	2	61,72
2022	Maisons	44	178 751	4	98,30
2022	Appartements	34	101 619	3	62,12
2023	Maisons	52	204 446	4	104,69
2023	Appartements	33	141 393	3	88,24

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Julien-les-Villas ?

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 26 ventes soit 49,06 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 9 ventes soit 16,98 % des transactions

N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 7 ventes soit 13,21 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 4 ventes soit 7,55 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 3 ventes soit 5,66 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 ventes soit 3,77 % des transactions

N°7 : Autres

3,77 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 244 m² a été vendue 300 000 € le 29/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 68 m² a été vendue 160 000 € le 11/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 86 m² a été vendue 195 000 € le 08/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 115 m² a été vendue 291 280 € le 07/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 90 m² a été vendue 179 000 € le 30/11/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 118 m² a été vendue 193 400 € le 21/11/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 81 m² a été vendue 152 000 € le 15/11/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 90 m² a été vendue 260 500 € le 10/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 76 m² a été vendue 172 450 € le 10/11/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Julien-les-Villas ?

N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 17 ventes soit 50,00 % des transactions

N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 7 ventes soit 20,59 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 11,76 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 3 ventes soit 8,82 % des transactions

N°5 : Autres

8,82 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 4 pièces, et de 75 m² a été vendu 136 000 € le 22/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 51 m² a été vendu 84 500 € le 21/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 86 m² a été vendu 250 000 € le 20/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 68 m² a été vendu 123 000 € le 20/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 57 m² a été vendu 78 000 € le 15/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 179 m² a été vendu 155 000 € le 21/11/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 75 m² a été vendu 100 000 € le 10/11/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 70 500 € le 09/11/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 63 m² a été vendu 159 000 € le 25/09/2023.