Comment se porte le marché immobilier de Saint-Joseph en 2024
Le marché immobilier de Saint-Joseph est en hausse en volume de 45,39 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 205 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 141 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 41,88 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 62,50 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,09 %, passant de 1 789 € le m² en 2022 à 1 862 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison est stable, passant de 202 429 € à un budget moyen de 202 186 € hors frais d'agence et de notaire. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 96 m², soit 14 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Joseph
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Joseph est actuellement de 14.80 €. Il est de 10.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,03 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,00 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Joseph a connu une hausse des prix de 4,09 % sur un an, passant de 1 789 € le m² à 1 862 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Joseph : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Joseph.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Joseph en 2024
Prix d'une maison à Saint-Joseph en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Joseph
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Joseph
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Joseph
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 276 | 192 418 | 4 | 114,14 |
| 2021 | Appartements | 46 | 376 305 | 3 | 249,85 |
| 2022 | Maisons | 117 | 202 429 | 4 | 110,37 |
| 2022 | Appartements | 24 | 103 229 | 2 | 60,46 |
| 2023 | Maisons | 166 | 202 186 | 4 | 96,29 |
| 2023 | Appartements | 39 | 255 325 | 2 | 149,36 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Joseph ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 40 ventes soit 23,95 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 39 ventes soit 23,35 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 27 ventes soit 16,17 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 20 ventes soit 11,98 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 19 ventes soit 11,38 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 17 ventes soit 10,18 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 2,40 % des transactions
N°8 : Autres
0,60 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Joseph ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 17 ventes soit 42,50 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 12 ventes soit 30,00 % des transactions
N°3 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 7,50 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 5,00 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 5,00 % des transactions
N°6 : Autres
10,00 % des transactions
