Comment se porte le marché immobilier de Saint-Jean-des-Champs en 2025
Le marché immobilier de Saint-Jean-des-Champs est en hausse en volume de 27,27 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 14 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 11 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 27,27 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,90 %, passant de 1 277 € le m² en 2022 à 1 340 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 181 341 € à un budget moyen de 188 031 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 3,69 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 140 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Jean-des-Champs
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Jean-des-Champs est actuellement de 11.70 €. Il est de 7.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,34 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 6.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,14 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Jean-des-Champs a connu une hausse des prix de 4,90 % sur un an, passant de 1 277 € le m² à 1 340 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Jean-des-Champs : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Saint-Jean-des-Champs
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Jean-des-Champs
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Jean-des-Champs
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
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2015 | Maisons | 6 | 183 185 | 3 | 284,33 |
2016 | Maisons | 18 | 129 091 | 2 | 183,39 |
2017 | Maisons | 18 | 173 740 | 3 | 239,33 |
2018 | Maisons | 16 | 148 258 | 2 | 210,13 |
2019 | Maisons | 22 | 178 482 | 3 | 232,59 |
2020 | Maisons | 16 | 192 040 | 3 | 259,44 |
2021 | Maisons | 13 | 219 323 | 5 | 199,31 |
2022 | Maisons | 11 | 181 341 | 4 | 142,00 |
2023 | Maisons | 14 | 188 031 | 4 | 140,36 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Jean-des-Champs ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°5 : Autres
20,00 % des transactions