Comment se porte le marché immobilier de Saint-Jean-Saint-Nicolas en 2024
Le marché immobilier de Saint-Jean-Saint-Nicolas est en baisse en volume de 7,14 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 13 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 14 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 50,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 50,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 23,11 %, passant de 2 136 € le m² en 2022 à 2 629 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 68 m², soit 16 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Jean-Saint-Nicolas est actuellement de 11.80 €. Il est de 9.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,14 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas a connu une hausse des prix de 23,11 % sur un an, passant de 2 136 € le m² à 2 629 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Jean-Saint-Nicolas : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas en 2024
Prix d'une maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Jean-Saint-Nicolas
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 11 | 177 989 | 4 | 98,91 |
| 2015 | Appartements | 6 | 74 833 | 2 | 60,00 |
| 2016 | Maisons | 5 | 117 300 | 2 | 75,20 |
| 2016 | Appartements | 11 | 79 773 | 2 | 71,82 |
| 2017 | Maisons | 14 | 193 389 | 3 | 105,29 |
| 2017 | Appartements | 11 | 98 118 | 2 | 78,27 |
| 2018 | Maisons | 14 | 206 783 | 4 | 115,71 |
| 2018 | Appartements | 11 | 79 828 | 1 | 48,27 |
| 2019 | Maisons | 12 | 187 572 | 3 | 104,33 |
| 2019 | Appartements | 10 | 140 135 | 1 | 114,70 |
| 2020 | Maisons | 8 | 161 798 | 3 | 104,00 |
| 2020 | Appartements | 6 | 105 665 | 2 | 67,00 |
| 2021 | Maisons | 7 | 224 803 | 4 | 111,86 |
| 2021 | Appartements | 7 | 91 787 | 3 | 68,86 |
| 2022 | Maisons | 8 | 253 688 | 4 | 104,00 |
| 2022 | Appartements | 6 | 80 895 | 2 | 52,67 |
| 2023 | Maisons | 4 | 349 175 | 5 | 117,50 |
| 2023 | Appartements | 9 | 139 129 | 2 | 68,22 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 40,00 % des transactions
N°2 : Autres
60,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 40,00 % des transactions
N°2 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : Autres
40,00 % des transactions
