Prix Immobilier de Saint-Germain-en-Laye 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye est mauvaise avec une baisse en volume de 19,94 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier de Saint-Germain-en-Laye 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Saint-Germain-en-Laye en 2024

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Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Saint-Germain-en-Laye 78551. Mis à jour le 21-01-2025.

Comment se porte le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye en 2025

Le marché immobilier de Saint-Germain-en-Laye est en baisse en volume de 19,94 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 502 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 627 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 14,42 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 21,03 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 7 117 € le m² en 2022 à 7 157 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est stable, passant d'une moyenne de 462 779 € à 466 043 € hors frais d'agence et de notaire.

Marché locatif à Saint-Germain-en-Laye

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Germain-en-Laye est actuellement de 25.00 €. Il est de 22.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 24.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,63 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 21.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,84 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye est stable sur un an, passant de 7 117 € le m² à 7 157 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Saint-Germain-en-Laye : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Germain-en-Laye en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Germain-en-Laye. Prix au m2 d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye en 2025 Prix d'une maison à Saint-Germain-en-Laye en 2025 Prix d'une maison à Saint-Germain-en-Laye en 2025

Les prix au m², par quartier, de Saint-Germain-en-Laye

  • Moins de 5511 € du m²
  • de 5511 à 7233 € du m²
  • Plus de 7233 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Germain-en-Laye

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons99724 5255146,99
    2015Appartements400412 172376,86
    2016Maisons138761 3025155,88
    2016Appartements423382 051372,49
    2017Maisons121816 0025165,17
    2017Appartements523394 010372,67
    2018Maisons102877 8935166,84
    2018Appartements517409 783373,69
    2019Maisons131935 4415183,69
    2019Appartements539467 458377,40
    2020Maisons116977 4705165,28
    2020Appartements443447 449374,76
    2021Maisons1401 027 0965163,72
    2021Appartements553439 949368,29
    2022Maisons1041 238 2556170,13
    2022Appartements523462 779368,89
    2023Maisons891 045 8595141,48
    2023Appartements413466 043369,77

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Germain-en-Laye ?

    N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 34 ventes soit 37,78 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

    Avec 14 ventes soit 15,56 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 10 ventes soit 11,11 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 9 ventes soit 10,00 % des transactions

    N°5 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

    Avec 9 ventes soit 10,00 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 7 ventes soit 7,78 % des transactions

    N°7 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 5 ventes soit 5,56 % des transactions

    N°8 : Autres

    2,22 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 3 pièces, et de 56 m² a été vendue 557 000 € le 19/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 98 m² a été vendue 640 000 € le 18/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 94 m² a été vendue 690 000 € le 14/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 95 m² a été vendue 649 000 € le 14/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 98 m² a été vendue 1 010 000 € le 05/12/2023.
  • Une Maison de 8 pièces, et de 162 m² a été vendue 1 184 500 € le 29/11/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 140 m² a été vendue 896 115 € le 24/11/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 350 m² a été vendue 1 709 000 € le 24/11/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 150 m² a été vendue 776 000 € le 16/11/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Germain-en-Laye ?

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 74 ventes soit 17,87 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 47 ventes soit 11,35 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 47 ventes soit 11,35 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 45 ventes soit 10,87 % des transactions

    N°5 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 44 ventes soit 10,63 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 33 ventes soit 7,97 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 29 ventes soit 7,00 % des transactions

    N°8 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 23 ventes soit 5,56 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 21 ventes soit 5,07 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 21 ventes soit 5,07 % des transactions

    N°11 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 18 ventes soit 4,35 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 6 ventes soit 1,45 % des transactions

    N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,21 % des transactions

    N°14 : Autres

    0,24 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 48 m² a été vendu 383 050 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 430 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 83 m² a été vendu 450 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 5 pièces, et de 127 m² a été vendu 680 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 385 000 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 91 m² a été vendu 809 803 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 69 m² a été vendu 545 000 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 57 m² a été vendu 202 000 € le 21/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 30 m² a été vendu 230 000 € le 20/12/2023.
  • Saint-Germain-en-Laye, Marché immobilier

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