Comment se porte le marché immobilier de Saint-Genès-Champanelle en 2024
Le marché immobilier de Saint-Genès-Champanelle est en hausse en volume de 14,29 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 16 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 14 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 23,08 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 3,27 %, passant de 1 797 € le m² en 2022 à 1 856 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 124 m², soit 24 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Genès-Champanelle
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Genès-Champanelle est actuellement de 10.00 €. Il est de 8.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 9.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,09 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.20 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Genès-Champanelle a connu une hausse des prix de 3,27 % sur un an, passant de 1 797 € le m² à 1 856 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Genès-Champanelle : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Genès-Champanelle.
Prix d'une maison à Saint-Genès-Champanelle en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Genès-Champanelle
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Genès-Champanelle
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 27 | 151 890 | 3 | 202,26 |
| 2015 | Appartements | 4 | 106 625 | 0 | 80,50 |
| 2016 | Maisons | 20 | 142 471 | 2 | 147,75 |
| 2017 | Maisons | 31 | 161 565 | 1 | 151,45 |
| 2018 | Maisons | 36 | 211 905 | 3 | 188,86 |
| 2019 | Maisons | 36 | 180 496 | 3 | 155,47 |
| 2021 | Maisons | 33 | 197 000 | 4 | 136,70 |
| 2022 | Maisons | 13 | 265 871 | 4 | 147,92 |
| 2023 | Maisons | 16 | 230 160 | 4 | 124,00 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Genès-Champanelle ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 7 ventes soit 41,18 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 23,53 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 11,76 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 11,76 % des transactions
N°5 : Autres
11,76 % des transactions
