Le nombre des transactions progresse à Saint-François en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Comment se porte le marché immobilier de Saint-François en 2025

Le marché immobilier de Saint-François est en hausse en volume de 94,87 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 228 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 117 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 56,14 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 131,67 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 32 maisons et 40 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 8,34 %, passant de 4 000 € le m² en 2023 à 4 333 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en très forte hausse, passant d'une moyenne de 154 006 € à 165 107 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement atteint 7,21 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 31 m², soit 5 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Saint-François

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-François est actuellement de 20.00 €. Il est de 13.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 0,50 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,59 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Saint-François a connu une hausse des prix de 8,34 % sur un an, passant de 4 000 € le m² à 4 333 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Les prix au m², par quartier, de Saint-François

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-François

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-François

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-François ?

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 8 ventes soit 24,24 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 7 ventes soit 21,21 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 9,09 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°7 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°9 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°10 : Autres

9,09 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-François ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 20 ventes soit 48,78 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 7 ventes soit 17,07 % des transactions

N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 7 ventes soit 17,07 % des transactions

N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 3 ventes soit 7,32 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 2 ventes soit 4,88 % des transactions

N°6 : Autres

4,88 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements