Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Saint Denis

Saint Denis Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Saint Denis tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Saint Denis (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Saint Denis en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Saint Denis est de 239 704 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 056 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Saint Denis en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Saint Denis est de 312 045 € pour une surface bâtie moyenne de 75 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 147 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Saint Denis en 2021

Sur la base des 73 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 178 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 15 ventes enregistrées. Il est de 4 276 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 50 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 057 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (5 ventes). Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 400 € du m2 en moyenne, 2 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Saint Denis en 2021

Sur la base des 721 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 68 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 276 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 228 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 292 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 835 € du m2 sur la base de 279 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 61 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 764 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 042 € du m2 en moyenne sur 12 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 9 ventes, ce sont vendus 4 721 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Saint Denis

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Saint Denis est passé de 3 292 € en 2014, à 3 787 € en 2017 puis 4 147 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 126 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 26 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,85 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (26 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 13 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Saint Denis

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Saint Denis est passé de 3 021 € en 2014, à 3 118 € en 2017 puis 4 056 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 134 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 34 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,85 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (34 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 21 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.

Carte DVF GOUV Saint Denis Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Saint Denis. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Saint Denis

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 695 (hors terrains nus).
Maisons : 70 au prix moyen de 248 651 €, pour 4 pièces et 76 m2
Appartements : 625 au prix moyen de 175 430 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 692 (hors terrains nus).
Maisons : 49 au prix moyen de 245 922 €, pour 3 pièces et 74 m2
Appartements : 643 au prix moyen de 181 907 €, pour 3 pièces et 57 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 735 (hors terrains nus).
Maisons : 71 au prix moyen de 268 360 €, pour 3 pièces et 76 m2
Appartements : 664 au prix moyen de 185 025 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 887 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 284 311 €, pour 4 pièces et 75 m2
Appartements : 796 au prix moyen de 208 625 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 902 (hors terrains nus).
Maisons : 90 au prix moyen de 316 874 €, pour 4 pièces et 83 m2
Appartements : 812 au prix moyen de 180 313 €, pour 3 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 891 (hors terrains nus).
Maisons : 92 au prix moyen de 312 253 €, pour 4 pièces et 81 m2
Appartements : 799 au prix moyen de 219 718 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 794 (hors terrains nus).
Maisons : 73 au prix moyen de 312 045 €, pour 4 pièces et 75 m2
Appartements : 721 au prix moyen de 239 704 €, pour 3 pièces et 59 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Saint Denis

Le prix médian de vente des appartements est de 193 455 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 142 450 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 262 500 €.

Prix médian de vente d'une maison à Saint Denis

Le prix médian de vente des maisons est de 300 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 231 275 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 365 250 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Saint Denis

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 27 ventes soit 36,49 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 14 ventes soit 18,92 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 13 ventes soit 17,57 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 6 ventes soit 8,11 % des transactions

N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 4 ventes soit 5,41 % des transactions

N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 4 ventes soit 5,41 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 2,70 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Saint Denis

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 66 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 265 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 55 m2 habitables et 238 m2 de terrain a été vendue 350 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 62 m2 habitables et 74 m2 de terrain a été vendue 280 000 € le 20/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 50 m2 habitables et 83 m2 de terrain a été vendue 363 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 62 m2 habitables et 299 m2 de terrain a été vendue 254 000 € le 27/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 110 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 902 200 € le 27/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 109 m2 habitables et 233 m2 de terrain a été vendue 357 500 € le 23/11/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 62 m2 habitables et 129 m2 de terrain a été vendue 257 000 € le 19/11/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 97 m2 habitables et 228 m2 de terrain a été vendue 260 000 € le 09/11/2020.
  • Carte DVF GOUV Saint Denis Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Saint Denis. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Saint Denis

    Le prix médian de vente des appartements est de 193 455 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 142 450 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 262 500 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Saint Denis

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 174 ventes soit 24,10 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 141 ventes soit 19,53 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 127 ventes soit 17,59 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 91 ventes soit 12,60 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 81 ventes soit 11,22 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 69 ventes soit 9,56 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 21 ventes soit 2,91 % des transactions

    N°8 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 7 ventes soit 0,97 % des transactions

    N°9 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,42 % des transactions

    N°10 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,42 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,28 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 325 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 28 m2 habitables a été vendu 127 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 18 m2 habitables a été vendu 73 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 54 m2 habitables a été vendu 163 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 38 m2 habitables a été vendu 165 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 38 m2 habitables a été vendu 225 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 43 m2 habitables a été vendu 245 000 € le 21/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 265 000 € le 21/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 47 m2 habitables a été vendu 260 000 € le 21/12/2020.
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