Comment se porte le marché immobilier de Saint-Claude en 2024
Le marché immobilier de Saint-Claude est en baisse en volume de 16,06 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 115 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 137 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 28,13 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 12,38 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,05 %, passant de 1 064 € le m² en 2022 à 1 107 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en très forte hausse sur un an, passant d'une moyenne de 76 060 € à 80 397 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement atteint 5,70 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 98 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Claude
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Claude est actuellement de 9.80 €. Il est de 8.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 8.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 22,50 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,53 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Claude a connu une hausse des prix de 4,05 % sur un an, passant de 1 064 € le m² à 1 107 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Claude : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Claude.
Prix au m2 d'un appartement à Saint-Claude en 2024
Prix d'une maison à Saint-Claude en 2024Les prix au m², par quartier, de Saint-Claude
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Claude
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Claude
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 14 | 137 057 | 3 | 150,21 |
| 2015 | Appartements | 48 | 111 787 | 3 | 114,02 |
| 2016 | Maisons | 16 | 222 950 | 2 | 235,38 |
| 2016 | Appartements | 38 | 81 556 | 3 | 91,68 |
| 2017 | Maisons | 25 | 129 255 | 4 | 150,36 |
| 2017 | Appartements | 53 | 101 628 | 3 | 105,45 |
| 2018 | Maisons | 21 | 111 695 | 4 | 124,86 |
| 2018 | Appartements | 37 | 74 502 | 3 | 89,81 |
| 2019 | Maisons | 20 | 127 799 | 2 | 131,30 |
| 2019 | Appartements | 61 | 75 250 | 3 | 95,33 |
| 2020 | Maisons | 26 | 142 034 | 4 | 131,54 |
| 2020 | Appartements | 68 | 73 367 | 3 | 102,01 |
| 2021 | Maisons | 20 | 142 657 | 5 | 113,65 |
| 2021 | Appartements | 95 | 74 969 | 3 | 102,47 |
| 2022 | Maisons | 32 | 162 457 | 4 | 124,13 |
| 2022 | Appartements | 105 | 76 060 | 3 | 100,03 |
| 2023 | Maisons | 23 | 146 641 | 4 | 107,35 |
| 2023 | Appartements | 92 | 80 397 | 3 | 97,72 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Claude ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 6 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 20,83 % des transactions
N°4 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 8,33 % des transactions
N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 8,33 % des transactions
N°6 : Autres
12,50 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Claude ?
N°1 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 33 ventes soit 35,48 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 33 ventes soit 35,48 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 16 ventes soit 17,20 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 5,38 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 4,30 % des transactions
N°6 : Autres
2,15 % des transactions
