Comment se porte le marché immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom en 2025
Le marché immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom est en hausse en volume de 187,50 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 23 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 8 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 187,50 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 14,35 %, passant de 1 718 € le m² en 2022 à 1 964 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 110 m², soit 48 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Saint-Bonnet-près-Riom
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Bonnet-près-Riom est actuellement de 11.30 €. Il est de 7.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,73 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.70 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom a connu une hausse des prix de 14,35 % sur un an, passant de 1 718 € le m² à 1 964 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Saint-Bonnet-près-Riom : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom.
Prix d'une maison à Saint-Bonnet-près-Riom en 2025Les prix au m², par quartier, de Saint-Bonnet-près-Riom
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Bonnet-près-Riom
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 31 | 144 013 | 3 | 161,61 |
| 2016 | Maisons | 21 | 147 694 | 2 | 174,05 |
| 2017 | Maisons | 22 | 138 070 | 3 | 132,36 |
| 2018 | Maisons | 18 | 151 834 | 3 | 140,33 |
| 2018 | Appartements | 4 | 127 077 | 0 | 57,50 |
| 2019 | Maisons | 16 | 161 551 | 2 | 174,63 |
| 2019 | Appartements | 4 | 111 675 | 3 | 79,25 |
| 2020 | Maisons | 23 | 191 728 | 3 | 155,78 |
| 2021 | Maisons | 23 | 173 598 | 4 | 110,57 |
| 2022 | Maisons | 8 | 272 285 | 4 | 158,50 |
| 2023 | Maisons | 23 | 216 254 | 4 | 110,09 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Bonnet-près-Riom ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 6 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 20,83 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 2 ventes soit 8,33 % des transactions
N°6 : Autres
16,67 % des transactions
