Prix Immobilier à Saint-Benoît 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Saint-Benoît en 2025

Le marché immobilier de Saint-Benoît est en hausse en volume de 23,40 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 116 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 94 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 10,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 100,00 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 44 maisons et 10 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 17,81 %, passant de 1 473 € le m² en 2023 à 1 735 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 93 m², soit 20 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Saint-Benoît

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Saint-Benoît est actuellement de 14.10 €. Il est de 10.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,44 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,20 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Saint-Benoît a connu une hausse des prix de 17,81 % sur un an, passant de 1 473 € le m² à 1 735 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Saint-Benoît : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Benoît.

Prix au m2 d'un appartement à Saint-Benoît en 2025

Prix d'une maison à Saint-Benoît en 2025

Les prix au m², par quartier, de Saint-Benoît

Moins de 1383 € du m²

de 1383 à 1816 € du m²

Plus de 1816 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Saint-Benoît

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Saint-Benoît

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2021	Maisons	132	177 963	4	102,90
2021	Appartements	23	495 923	3	342,00
2022	Maisons	80	199 334	4	94,13
2022	Appartements	14	117 415	2	93,93
2023	Maisons	88	217 939	4	113,03
2023	Appartements	28	281 627	3	301,14
2024 6 mois	Maisons	44	161 933	4	92,70
2024 6 mois	Appartements	10	73 915	2	45,40

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Saint-Benoît ?

N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 12 ventes soit 26,67 % des transactions

N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 10 ventes soit 22,22 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 6 ventes soit 13,33 % des transactions

N°4 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 4 ventes soit 8,89 % des transactions

N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 4 ventes soit 8,89 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 4 ventes soit 8,89 % des transactions

N°7 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 3 ventes soit 6,67 % des transactions

N°8 : Autres

4,44 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 113 m² a été vendue 183 000 € le 28/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 45 m² a été vendue 50 000 € le 21/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 54 m² a été vendue 80 000 € le 20/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 66 m² a été vendue 180 500 € le 20/06/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 40 m² a été vendue 65 000 € le 14/06/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 97 m² a été vendue 260 000 € le 06/06/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 281 m² a été vendue 640 000 € le 31/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 61 m² a été vendue 230 000 € le 29/05/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 60 m² a été vendue 146 000 € le 27/05/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Saint-Benoît ?

N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 5 ventes soit 45,45 % des transactions

N°2 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions

N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions

N°4 : Autres

9,09 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 1 pièce, et de 27 m² a été vendu 39 500 € le 03/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 56 m² a été vendu 115 000 € le 31/05/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 45 m² a été vendu 50 000 € le 27/05/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 57 m² a été vendu 85 000 € le 23/05/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 26 m² a été vendu 35 000 € le 22/05/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 33 m² a été vendu 61 000 € le 16/05/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 57 m² a été vendu 68 000 € le 30/04/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 68 000 € le 15/04/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 79 900 € le 10/04/2024.

Le nombre des transactions progresse à Saint-Benoît en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.