Le nombre des transactions est en baisse à Rueil-Malmaison en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Les prix moyens au m² ont baissé de 43,24 % à Rueil-Malmaison, passant de 6 391 € à 3 628 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont eux en hausse de 5,16 % sur un an. Découvrez notre outil gratuit pour estimer facilement une maison ou un appartement.

Prix Immobilier à Rueil-Malmaison 2025. Situation et Tendance

Prix Immobilier à Rueil-Malmaison 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Rueil-Malmaison en 2025

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est en baisse en volume de 27,75 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 862 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 193 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 34,86 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 25,52 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 75 maisons et 297 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 43,24 %, passant de 6 391 € le m² en 2023 à 3 628 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement a augmenté, passant d'une moyenne de 371 473 € à 385 826 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,86 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 136 m², soit 72 m² de plus que l'année précédente.

Marché locatif à Rueil-Malmaison

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Rueil-Malmaison est actuellement de 26.30 €. Il est de 22.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 24.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,91 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 21.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,16 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Rueil-Malmaison a connu une baisse des prix de 43,24 % sur un an, passant de 6 391 € le m² à 3 628 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Rueil-Malmaison : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Rueil-Malmaison en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Rueil-Malmaison. Prix au m2 d'un appartement à Rueil-Malmaison en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Rueil-Malmaison en 2025 Prix d'une maison à Rueil-Malmaison en 2025 Prix d'une maison à Rueil-Malmaison en 2025

Les prix au m², par quartier, de Rueil-Malmaison

  • Moins de 4789 € du m²
  • de 4789 à 6285 € du m²
  • Plus de 6285 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Rueil-Malmaison

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Rueil-Malmaison

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2014Maisons198793 3055125,00
    2014Appartements595329 273366,74
    2015Maisons215779 9425127,11
    2015Appartements696314 106365,13
    2016Maisons263781 5184126,02
    2016Appartements793332 859370,17
    2017Maisons223766 2285124,83
    2017Appartements851321 621364,97
    2018Maisons187905 3225138,21
    2018Appartements732341 786364,96
    2019Maisons248910 6794134,92
    2019Appartements868372 643373,66
    2020Maisons83892 5985129,53
    2020Appartements439368 001371,12
    2021Maisons3001 066 3355147,23
    2021Appartements968390 265364,43
    2022Maisons2841 012 1845131,21
    2022Appartements909409 311367,63
    2023Maisons1851 013 9275138,12
    2023Appartements677371 473363,73
    2024 6 moisMaisons75883 7144126,68
    2024 6 moisAppartements297385 8263135,87

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Rueil-Malmaison ?

    N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 20 ventes soit 26,32 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

    Avec 11 ventes soit 14,47 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 10 ventes soit 13,16 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

    Avec 10 ventes soit 13,16 % des transactions

    N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 9 ventes soit 11,84 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 4 ventes soit 5,26 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 3 ventes soit 3,95 % des transactions

    N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 3,95 % des transactions

    N°9 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 2,63 % des transactions

    N°10 : Autres

    5,26 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 70 m² a été vendue 552 993 € le 28/06/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 60 m² a été vendue 501 000 € le 27/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 150 m² a été vendue 1 049 000 € le 24/06/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 61 m² a été vendue 530 000 € le 20/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 59 m² a été vendue 400 000 € le 17/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 113 m² a été vendue 772 135 € le 17/06/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 111 m² a été vendue 875 000 € le 14/06/2024.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 77 m² a été vendue 592 000 € le 14/06/2024.
  • Une Maison de 7 pièces, et de 428 m² a été vendue 2 537 500 € le 10/06/2024.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Rueil-Malmaison ?

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 64 ventes soit 21,48 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 46 ventes soit 15,44 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 37 ventes soit 12,42 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 32 ventes soit 10,74 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 30 ventes soit 10,07 % des transactions

    N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 21 ventes soit 7,05 % des transactions

    N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 20 ventes soit 6,71 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 18 ventes soit 6,04 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 7 ventes soit 2,35 % des transactions

    N°10 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,68 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,68 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 4 ventes soit 1,34 % des transactions

    N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 1,34 % des transactions

    N°14 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 1,34 % des transactions

    N°15 : Autres

    0,34 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 3 pièces, et de 54 m² a été vendu 248 200 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 50 m² a été vendu 288 350 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 227 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 43 m² a été vendu 235 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 268 120 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 92 m² a été vendu 301 436 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 59 m² a été vendu 415 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 49 m² a été vendu 320 000 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 58 m² a été vendu 252 950 € le 27/06/2024.
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    Consultez les prix réels de ventes et l'évolution du budget consacré à un achat immobilier à Rueil-Malmaison.

    Rueil-Malmaison : Évolution des Prix de l'Immobilier

    Les prix moyens au m² ont baissé de 43,24 %, passant de 6 391 € à 3 628 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 5,16 % sur un an

    Prix Immobilier à Rueil-Malmaison 2025. Situation et Tendance. Les prix moyens au m² ont baissé de 43,24 %, passant de 6 391 € à 3 628 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 5,16 % sur un an
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    <strong>Prix Immobilier à Rueil-Malmaison 2025. Situation et Tendance</strong>

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier à Rueil-Malmaison 2025. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Rueil-Malmaison 92063 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le mercredi 12 mars 2025.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.

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