Prix de vente des appartements à Rueil Malmaison en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Rueil Malmaison est de 375 549 € pour une surface bâtie moyenne de 70 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 403 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Rueil Malmaison en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Rueil Malmaison est de 898 417 € pour une surface bâtie moyenne de 118 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 7 622 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Rueil Malmaison en 2021
Sur la base des 82 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 12 124 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 5 ventes enregistrées. Il est de 8 651 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 36 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 7 471 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (23 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 12 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 7 532 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 5 406 € du m2 en moyenne, 6 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Rueil Malmaison en 2021
Sur la base des 423 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 25 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 946 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 5 942 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 97 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 5 345 € du m2 sur la base de 208 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 64 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 5 670 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 5 638 € du m2 en moyenne sur 20 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 9 ventes, ce sont vendus 4 130 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Rueil Malmaison
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Rueil Malmaison est passé de 6 503 € en 2014, à 6 992 € en 2017 puis 7 622 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 117 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 17 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,82 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (17 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 4 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Rueil Malmaison
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Rueil Malmaison est passé de 4 889 € en 2014, à 5 007 € en 2017 puis 5 403 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 111 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 11 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,82 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Rueil Malmaison
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 796 (hors terrains nus).
Maisons : 209 au prix moyen de 788 320 €, pour 5 pièces et 121 m2
Appartements : 587 au prix moyen de 325 204 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 877 (hors terrains nus).
Maisons : 213 au prix moyen de 776 779 €, pour 5 pièces et 117 m2
Appartements : 664 au prix moyen de 314 106 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1013 (hors terrains nus).
Maisons : 264 au prix moyen de 793 833 €, pour 4 pièces et 115 m2
Appartements : 749 au prix moyen de 329 132 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1038 (hors terrains nus).
Maisons : 220 au prix moyen de 786 082 €, pour 5 pièces et 112 m2
Appartements : 818 au prix moyen de 323 211 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 895 (hors terrains nus).
Maisons : 194 au prix moyen de 921 990 €, pour 5 pièces et 125 m2
Appartements : 701 au prix moyen de 342 053 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1087 (hors terrains nus).
Maisons : 254 au prix moyen de 924 078 €, pour 5 pièces et 115 m2
Appartements : 833 au prix moyen de 375 741 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 505 (hors terrains nus).
Maisons : 82 au prix moyen de 898 417 €, pour 5 pièces et 118 m2
Appartements : 423 au prix moyen de 375 549 €, pour 3 pièces et 70 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Rueil Malmaison
Le prix médian de vente des appartements est de 321 200 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 246 250 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 439 373 €.
Prix médian de vente d'une maison à Rueil Malmaison
Le prix médian de vente des maisons est de 830 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 703 155 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 1 091 375 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Rueil Malmaison
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 26 ventes soit 31,33 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 17 ventes soit 20,48 % des transactions
N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 15 ventes soit 18,07 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 9 ventes soit 10,84 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 6 ventes soit 7,23 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 3,61 % des transactions
N°7 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 3,61 % des transactions
N°8 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 2,41 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Rueil Malmaison
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Rueil Malmaison
Le prix médian de vente des appartements est de 321 200 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 246 250 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 439 373 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Rueil Malmaison
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 104 ventes soit 24,53 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 74 ventes soit 17,45 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 63 ventes soit 14,86 % des transactions
N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 59 ventes soit 13,92 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 36 ventes soit 8,49 % des transactions
N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 31 ventes soit 7,31 % des transactions
N°7 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 20 ventes soit 4,72 % des transactions
N°8 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 13 ventes soit 3,07 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 9 ventes soit 2,12 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 6 ventes soit 1,42 % des transactions
N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 0,71 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 0,71 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,47 % des transactions
