Comment se porte le marché immobilier de Rueil-Malmaison en 2025
Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est en baisse en volume de 27,75 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 862 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 193 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 34,86 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 25,52 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 75 maisons et 297 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 43,24 %, passant de 6 391 € le m² en 2023 à 3 628 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement a augmenté, passant d'une moyenne de 371 473 € à 385 826 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,86 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 136 m², soit 72 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Rueil-Malmaison est actuellement de 26.30 €. Il est de 22.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 24.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,91 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 21.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,16 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Rueil-Malmaison a connu une baisse des prix de 43,24 % sur un an, passant de 6 391 € le m² à 3 628 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Rueil-Malmaison : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Rueil-Malmaison.
Prix au m2 d'un appartement à Rueil-Malmaison en 2025
Prix d'une maison à Rueil-Malmaison en 2025Les prix au m², par quartier, de Rueil-Malmaison
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Rueil-Malmaison
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Rueil-Malmaison
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 198 | 793 305 | 5 | 125,00 |
| 2014 | Appartements | 595 | 329 273 | 3 | 66,74 |
| 2015 | Maisons | 215 | 779 942 | 5 | 127,11 |
| 2015 | Appartements | 696 | 314 106 | 3 | 65,13 |
| 2016 | Maisons | 263 | 781 518 | 4 | 126,02 |
| 2016 | Appartements | 793 | 332 859 | 3 | 70,17 |
| 2017 | Maisons | 223 | 766 228 | 5 | 124,83 |
| 2017 | Appartements | 851 | 321 621 | 3 | 64,97 |
| 2018 | Maisons | 187 | 905 322 | 5 | 138,21 |
| 2018 | Appartements | 732 | 341 786 | 3 | 64,96 |
| 2019 | Maisons | 248 | 910 679 | 4 | 134,92 |
| 2019 | Appartements | 868 | 372 643 | 3 | 73,66 |
| 2020 | Maisons | 83 | 892 598 | 5 | 129,53 |
| 2020 | Appartements | 439 | 368 001 | 3 | 71,12 |
| 2021 | Maisons | 300 | 1 066 335 | 5 | 147,23 |
| 2021 | Appartements | 968 | 390 265 | 3 | 64,43 |
| 2022 | Maisons | 284 | 1 012 184 | 5 | 131,21 |
| 2022 | Appartements | 909 | 409 311 | 3 | 67,63 |
| 2023 | Maisons | 185 | 1 013 927 | 5 | 138,12 |
| 2023 | Appartements | 677 | 371 473 | 3 | 63,73 |
| 2024 6 mois | Maisons | 75 | 883 714 | 4 | 126,68 |
| 2024 6 mois | Appartements | 297 | 385 826 | 3 | 135,87 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Rueil-Malmaison ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 20 ventes soit 26,32 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 11 ventes soit 14,47 % des transactions
N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 10 ventes soit 13,16 % des transactions
N°4 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 10 ventes soit 13,16 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 9 ventes soit 11,84 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 5,26 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 3,95 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 3 ventes soit 3,95 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 2,63 % des transactions
N°10 : Autres
5,26 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Rueil-Malmaison ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 64 ventes soit 21,48 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 46 ventes soit 15,44 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 37 ventes soit 12,42 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 32 ventes soit 10,74 % des transactions
N°5 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 30 ventes soit 10,07 % des transactions
N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 21 ventes soit 7,05 % des transactions
N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 20 ventes soit 6,71 % des transactions
N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 18 ventes soit 6,04 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 7 ventes soit 2,35 % des transactions
N°10 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 5 ventes soit 1,68 % des transactions
N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 1,68 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 4 ventes soit 1,34 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 1,34 % des transactions
N°14 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 1,34 % des transactions
N°15 : Autres
0,34 % des transactions
