Prix Immobilier de Royat 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier est en hausse en volume de 223,53 % en 2023 à Royat, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs.

Prix Immobilier de Royat 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte bien à Royat en 2024

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  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Royat 63308. Mis à jour le 19-10-2024.

Comment se porte le marché immobilier de Royat en 2024

Le marché immobilier de Royat est en hausse en volume de 223,53 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 110 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 34 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 550,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 180,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 10,62 %, passant de 2 362 € le m² en 2022 à 2 613 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse sur une année, passant d'une moyenne de 130 874 € à 125 542 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 4,07 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 59 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Royat

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Royat est actuellement de 13.30 €. Il est de 11.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,91 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.10 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Royat a connu une hausse des prix de 10,62 % sur un an, passant de 2 362 € le m² à 2 613 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Royat : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Royat en 2024 Évolution des Prix de l'Immobilier à Royat. Prix au m2 d'un appartement à Royat en 2024 Prix au m2 d'un appartement à Royat en 2024 Prix d'une maison à Royat en 2024 Prix d'une maison à Royat en 2024

Les prix au m², par quartier, de Royat

  • Moins de 1900 € du m²
  • de 1900 à 2494 € du m²
  • Plus de 2494 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Royat

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Royat

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons26268 9733139,62
    2015Appartements59108 016274,03
    2016Maisons28285 0134125,75
    2016Appartements75105 465265,17
    2017Maisons23308 3485146,65
    2017Appartements77115 266265,22
    2018Maisons33317 2245138,30
    2018Appartements80108 611260,45
    2019Maisons36277 7214109,92
    2019Appartements83124 060265,24
    2021Maisons31324 6154117,90
    2021Appartements92115 506258,64
    2022Maisons4316 7755123,75
    2022Appartements30130 874265,73
    2023Maisons26385 1985136,65
    2023Appartements84125 542258,79

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Royat ?

    N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 6 ventes soit 22,22 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 4 ventes soit 14,81 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 3 ventes soit 11,11 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 11,11 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 2 ventes soit 7,41 % des transactions

    N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 7,41 % des transactions

    N°7 : Autres

    25,93 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 120 m² a été vendue 415 700 € le 04/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 85 m² a été vendue 388 300 € le 21/11/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 178 m² a été vendue 966 600 € le 10/11/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 120 m² a été vendue 370 000 € le 31/10/2023.
  • Une Maison de 8 pièces, et de 180 m² a été vendue 489 400 € le 26/10/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 113 m² a été vendue 332 700 € le 19/10/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 119 m² a été vendue 366 000 € le 10/10/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 30 m² a été vendue 46 000 € le 04/10/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 74 m² a été vendue 213 950 € le 28/09/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Royat ?

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 33 ventes soit 38,82 % des transactions

    N°2 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 13 ventes soit 15,29 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 13 ventes soit 15,29 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 11 ventes soit 12,94 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 8 ventes soit 9,41 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 3 ventes soit 3,53 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 2 ventes soit 2,35 % des transactions

    N°8 : Autres

    2,35 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 1 pièce, et de 24 m² a été vendu 57 000 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 116 m² a été vendu 145 900 € le 15/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 33 m² a été vendu 63 500 € le 07/12/2023.
  • Un appartement de 5 pièces, et de 240 m² a été vendu 502 900 € le 24/11/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 33 m² a été vendu 54 200 € le 21/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 300 m² a été vendu 430 000 € le 16/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 97 380 € le 07/11/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 33 m² a été vendu 57 500 € le 03/11/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 43 m² a été vendu 78 250 € le 31/10/2023.
  • Royat, Marché immobilier

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier de Royat 2024. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Royat 63308 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le samedi 19 octobre 2024.
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