Comment se porte le marché immobilier de Royat en 2024
Le marché immobilier de Royat est en hausse en volume de 223,53 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 110 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 34 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 550,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 180,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 10,62 %, passant de 2 362 € le m² en 2022 à 2 613 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse sur une année, passant d'une moyenne de 130 874 € à 125 542 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 4,07 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 59 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Royat
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Royat est actuellement de 13.30 €. Il est de 11.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,91 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.10 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Royat a connu une hausse des prix de 10,62 % sur un an, passant de 2 362 € le m² à 2 613 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Royat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Royat
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Royat
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Royat
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 26 | 268 973 | 3 | 139,62 |
2015 | Appartements | 59 | 108 016 | 2 | 74,03 |
2016 | Maisons | 28 | 285 013 | 4 | 125,75 |
2016 | Appartements | 75 | 105 465 | 2 | 65,17 |
2017 | Maisons | 23 | 308 348 | 5 | 146,65 |
2017 | Appartements | 77 | 115 266 | 2 | 65,22 |
2018 | Maisons | 33 | 317 224 | 5 | 138,30 |
2018 | Appartements | 80 | 108 611 | 2 | 60,45 |
2019 | Maisons | 36 | 277 721 | 4 | 109,92 |
2019 | Appartements | 83 | 124 060 | 2 | 65,24 |
2021 | Maisons | 31 | 324 615 | 4 | 117,90 |
2021 | Appartements | 92 | 115 506 | 2 | 58,64 |
2022 | Maisons | 4 | 316 775 | 5 | 123,75 |
2022 | Appartements | 30 | 130 874 | 2 | 65,73 |
2023 | Maisons | 26 | 385 198 | 5 | 136,65 |
2023 | Appartements | 84 | 125 542 | 2 | 58,79 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Royat ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 6 ventes soit 22,22 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 14,81 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 11,11 % des transactions
N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 11,11 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 7,41 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 7,41 % des transactions
N°7 : Autres
25,93 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Royat ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 33 ventes soit 38,82 % des transactions
N°2 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 13 ventes soit 15,29 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 13 ventes soit 15,29 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 11 ventes soit 12,94 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 8 ventes soit 9,41 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 3,53 % des transactions
N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 2,35 % des transactions
N°8 : Autres
2,35 % des transactions