Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Roubaix

Roubaix Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Roubaix tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Roubaix (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des maisons à Roubaix en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'une maison à Roubaix est de 163 278 € pour une surface bâtie moyenne de 102 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Roubaix est de 1 601 €.

Prix de vente des appartements à Roubaix en 2021 , net vendeur

Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Roubaix est de 144 723 €, pour une surface bâtie moyenne de 86 m2 ou 3 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 1 682 € pour un appartement.

Prix de vente au m2 d'une maison à Roubaix en 2021

Sur la base des 505 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 1 566 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 24 ventes enregistrées. Il est de 1 521 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 320 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 1 612 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (107 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 29 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 1 647 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 824 € du m2 en moyenne, 25 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Roubaix en 2021

Sur la base des 353 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 25 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 141 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 1 870 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 59 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 701 € du m2 sur la base de 108 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 88 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 657 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 727 € du m2 en moyenne sur 47 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 26 ventes, ce sont vendus 1 537 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Roubaix

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Roubaix est passé de 1 269 € en 2014, à 1 546 € en 2017 puis 1 601 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 126 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 26 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,85 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (26 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 13 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Roubaix

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Roubaix est passé de 1 561 € en 2014, à 1 592 € en 2017 puis 1 682 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 108 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 8 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,85 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.

Carte DVF GOUV Roubaix Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Roubaix. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Roubaix

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 634 (hors terrains nus).
Maisons : 443 au prix moyen de 127 155 €, pour 5 pièces et 100 m2
Appartements : 191 au prix moyen de 143 550 €, pour 3 pièces et 92 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 621 (hors terrains nus).
Maisons : 458 au prix moyen de 133 693 €, pour 5 pièces et 96 m2
Appartements : 163 au prix moyen de 162 467 €, pour 3 pièces et 96 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 617 (hors terrains nus).
Maisons : 417 au prix moyen de 141 169 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 200 au prix moyen de 131 750 €, pour 3 pièces et 83 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 667 (hors terrains nus).
Maisons : 423 au prix moyen de 159 112 €, pour 5 pièces et 103 m2
Appartements : 244 au prix moyen de 147 590 €, pour 3 pièces et 93 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 731 (hors terrains nus).
Maisons : 449 au prix moyen de 154 879 €, pour 5 pièces et 104 m2
Appartements : 282 au prix moyen de 144 114 €, pour 3 pièces et 93 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 885 (hors terrains nus).
Maisons : 556 au prix moyen de 155 227 €, pour 5 pièces et 104 m2
Appartements : 329 au prix moyen de 150 569 €, pour 3 pièces et 92 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 858 (hors terrains nus).
Maisons : 505 au prix moyen de 163 278 €, pour 5 pièces et 102 m2
Appartements : 353 au prix moyen de 144 723 €, pour 3 pièces et 86 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Roubaix

Le prix médian de vente des appartements est de 124 200 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 80 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 182 684 €.

Prix médian de vente d'une maison à Roubaix

Le prix médian de vente des maisons est de 129 750 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 90 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 188 950 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Roubaix

N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 158 transactions soit 31,23 % des ventes

N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 142 ventes soit 28,06 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 80 ventes soit 15,81 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 41 ventes soit 8,10 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 30 ventes soit 5,93 % des transactions

N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 20 ventes soit 3,95 % des transactions

N°7 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 11 ventes soit 2,17 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 8 ventes soit 1,58 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 7 ventes soit 1,38 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 5 ventes soit 0,99 % des transactions

N°11 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 2 ventes soit 0,40 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Roubaix

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 112 m2 habitables et 167 m2 de terrain a été vendue 226 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 334 m2 habitables et 135 m2 de terrain a été vendue 400 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 81 m2 habitables et 171 m2 de terrain a été vendue 85 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 100 m2 habitables et 262 m2 de terrain a été vendue 237 500 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 52 m2 habitables et 454 m2 de terrain a été vendue 155 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 78 m2 habitables et 100 m2 de terrain a été vendue 97 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 105 m2 habitables et 84 m2 de terrain a été vendue 135 200 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 55 m2 habitables et 53 m2 de terrain a été vendue 55 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 72 m2 habitables et 63 m2 de terrain a été vendue 80 000 € le 28/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Roubaix Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Roubaix. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Roubaix

    Le prix médian de vente des appartements est de 124 200 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 80 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 182 684 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Roubaix

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 96 ventes soit 27,12 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 89 ventes soit 25,14 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 66 ventes soit 18,64 % des transactions

    N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 34 ventes soit 9,60 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 32 ventes soit 9,04 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 22 ventes soit 6,21 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,41 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,41 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,85 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 50 m2 habitables a été vendu 135 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 18 m2 habitables a été vendu 29 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 109 m2 habitables a été vendu 189 900 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 120 m2 habitables a été vendu 252 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 73 m2 habitables a été vendu 105 000 € le 24/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 67 m2 habitables a été vendu 103 940 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 53 m2 habitables a été vendu 104 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 131 m2 habitables a été vendu 120 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 119 m2 habitables a été vendu 150 000 € le 22/12/2020.
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