Comment se porte le marché immobilier de Romainville en 2025
Le marché immobilier de Romainville est en baisse en volume de 10,64 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 252 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 282 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 19,51 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 7,00 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 19 maisons et 72 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 4,88 %, passant de 5 611 € le m² en 2023 à 5 337 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Romainville
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Romainville est actuellement de 22.90 €. Il est de 19.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 9,05 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.10 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,73 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Romainville a connu une baisse des prix de 4,88 % sur un an, passant de 5 611 € le m² à 5 337 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Romainville : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Romainville.
Prix au m2 d'un appartement à Romainville en 2025
Prix d'une maison à Romainville en 2025Les prix au m², par quartier, de Romainville
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Romainville
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Romainville
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 72 | 383 440 | 3 | 93,54 |
| 2014 | Appartements | 117 | 202 999 | 2 | 55,49 |
| 2015 | Maisons | 64 | 328 089 | 3 | 72,44 |
| 2015 | Appartements | 111 | 356 026 | 2 | 70,17 |
| 2016 | Maisons | 89 | 386 716 | 4 | 97,51 |
| 2016 | Appartements | 152 | 242 120 | 2 | 61,66 |
| 2017 | Maisons | 96 | 377 946 | 3 | 90,63 |
| 2017 | Appartements | 173 | 227 883 | 3 | 61,26 |
| 2018 | Maisons | 85 | 418 160 | 3 | 91,58 |
| 2018 | Appartements | 180 | 249 261 | 3 | 60,18 |
| 2019 | Maisons | 73 | 509 572 | 4 | 92,44 |
| 2019 | Appartements | 189 | 293 402 | 2 | 64,96 |
| 2020 | Maisons | 91 | 465 697 | 4 | 87,55 |
| 2020 | Appartements | 196 | 330 661 | 2 | 60,62 |
| 2021 | Maisons | 90 | 540 394 | 4 | 93,59 |
| 2021 | Appartements | 261 | 328 943 | 3 | 60,83 |
| 2022 | Maisons | 82 | 575 358 | 4 | 89,91 |
| 2022 | Appartements | 200 | 315 762 | 3 | 55,43 |
| 2023 | Maisons | 66 | 482 383 | 4 | 80,32 |
| 2023 | Appartements | 186 | 327 451 | 3 | 60,36 |
| 2024 6 mois | Maisons | 19 | 477 671 | 4 | 76,68 |
| 2024 6 mois | Appartements | 72 | 284 918 | 3 | 56,76 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Romainville ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 5 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 10,00 % des transactions
N°5 : Autres
35,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Romainville ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 22 ventes soit 30,14 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 16 ventes soit 21,92 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 10 ventes soit 13,70 % des transactions
N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 12,33 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 7 ventes soit 9,59 % des transactions
N°6 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 6,85 % des transactions
N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 2,74 % des transactions
N°8 : Autres
2,74 % des transactions
