Comment se porte le marché immobilier de Romagnat en 2025
Le marché immobilier de Romagnat est en hausse en volume de 350,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 72 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 16 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 323,08 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 12,02 %, passant de 2 228 € le m² en 2022 à 2 496 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 236 011 € à un budget moyen de 275 461 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 16,72 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 110 m², soit 4 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Romagnat
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Romagnat est actuellement de 12.40 €. Il est de 9.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,48 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,16 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Romagnat a connu une hausse des prix de 12,02 % sur un an, passant de 2 228 € le m² à 2 496 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Romagnat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Romagnat
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Romagnat
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Romagnat
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
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2015 | Maisons | 58 | 202 212 | 4 | 119,41 |
2015 | Appartements | 21 | 134 858 | 2 | 73,71 |
2016 | Maisons | 47 | 193 761 | 3 | 117,11 |
2016 | Appartements | 25 | 170 106 | 3 | 99,80 |
2017 | Maisons | 64 | 214 418 | 4 | 117,13 |
2017 | Appartements | 22 | 123 007 | 3 | 71,09 |
2018 | Maisons | 54 | 210 260 | 4 | 114,80 |
2018 | Appartements | 24 | 108 898 | 3 | 69,46 |
2019 | Maisons | 61 | 219 678 | 4 | 110,69 |
2019 | Appartements | 25 | 122 132 | 3 | 71,08 |
2021 | Maisons | 68 | 232 141 | 4 | 108,28 |
2021 | Appartements | 22 | 120 905 | 4 | 75,91 |
2022 | Maisons | 13 | 236 011 | 4 | 105,92 |
2023 | Maisons | 55 | 275 461 | 4 | 110,36 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Romagnat ?
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 17 ventes soit 30,36 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 12 ventes soit 21,43 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 8 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 7 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 7,14 % des transactions
N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 5,36 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 3,57 % des transactions
N°8 : Autres
5,36 % des transactions