Prix Immobilier de Rodez 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Rodez en 2024

Le marché immobilier de Rodez est en hausse en volume de 34,77 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 500 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 371 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 66,67 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 31,02 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 6,07 %, passant de 1 990 € le m² en 2022 à 2 110 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 69 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Rodez

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Rodez est actuellement de 11.20 €. Il est de 9.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,67 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,45 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Rodez a connu une hausse des prix de 6,07 % sur un an, passant de 1 990 € le m² à 2 110 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Rodez : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Rodez.

Prix au m2 d'un appartement à Rodez en 2024

Prix d'une maison à Rodez en 2024

Les prix au m², par quartier, de Rodez

Moins de 1651 € du m²

de 1651 à 2167 € du m²

Plus de 2167 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Rodez

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Rodez

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	64	176 556	4	110,66
2015	Appartements	392	94 654	3	67,00
2016	Maisons	58	169 667	4	111,98
2016	Appartements	444	99 836	3	68,86
2017	Maisons	74	182 912	5	107,47
2017	Appartements	481	99 992	3	67,29
2018	Maisons	66	202 696	5	116,58
2018	Appartements	455	102 439	3	67,75
2019	Maisons	69	223 546	5	128,77
2019	Appartements	493	114 361	3	70,58
2020	Maisons	14	218 727	4	102,43
2020	Appartements	66	112 630	3	67,86
2021	Maisons	78	221 715	5	110,59
2021	Appartements	512	124 363	3	68,75
2022	Maisons	39	224 972	5	115,87
2022	Appartements	332	148 557	3	71,86
2023	Maisons	65	239 911	5	109,55
2023	Appartements	435	136 945	3	69,02

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Rodez ?

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 15 ventes soit 22,73 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 15 ventes soit 22,73 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 11 ventes soit 16,67 % des transactions

N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 9 ventes soit 13,64 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 6 ventes soit 9,09 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 4 ventes soit 6,06 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 3 ventes soit 4,55 % des transactions

N°8 : Autres

4,55 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 3 pièces, et de 81 m² a été vendue 210 000 € le 21/12/2023.

Une Maison de 7 pièces, et de 120 m² a été vendue 190 000 € le 20/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 81 m² a été vendue 167 020 € le 19/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 110 m² a été vendue 287 000 € le 18/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 68 m² a été vendue 135 800 € le 15/12/2023.

Une Maison de 6 pièces, et de 114 m² a été vendue 212 150 € le 30/11/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 148 m² a été vendue 165 000 € le 27/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 91 m² a été vendue 238 000 € le 23/11/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 84 m² a été vendue 168 000 € le 22/11/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Rodez ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 161 ventes soit 36,93 % des transactions

N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 128 ventes soit 29,36 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 67 ventes soit 15,37 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 26 ventes soit 5,96 % des transactions

N°5 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 21 ventes soit 4,82 % des transactions

N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 12 ventes soit 2,75 % des transactions

N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 9 ventes soit 2,06 % des transactions

N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 9 ventes soit 2,06 % des transactions

N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 0,46 % des transactions

N°10 : Autres

0,23 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 2 pièces, et de 52 m² a été vendu 123 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 55 m² a été vendu 179 000 € le 28/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 110 000 € le 28/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 82 m² a été vendu 177 800 € le 28/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 22 m² a été vendu 60 000 € le 22/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 57 m² a été vendu 140 250 € le 22/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 190 m² a été vendu 215 000 € le 22/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 100 000 € le 21/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 52 m² a été vendu 135 500 € le 19/12/2023.