Prix Immobilier de Riom 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier est en hausse en volume de 185,33 % en 2023 à Riom, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs.

Prix Immobilier de Riom 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte bien à Riom en 2024

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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Riom 63300. Mis à jour le 19-10-2024.

Comment se porte le marché immobilier de Riom en 2024

Le marché immobilier de Riom est en hausse en volume de 185,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 214 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 75 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 177,78 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 192,31 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 12,55 %, passant de 1 700 € le m² en 2022 à 1 914 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en très forte hausse sur un an, passant d'une moyenne de 133 597 € à 144 966 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement atteint 8,51 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 91 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Riom

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Riom est actuellement de 11.60 €. Il est de 7.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,65 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.80 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Riom a connu une hausse des prix de 12,55 % sur un an, passant de 1 700 € le m² à 1 914 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Riom : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Riom en 2024 Évolution des Prix de l'Immobilier à Riom. Prix au m2 d'un appartement à Riom en 2024 Prix au m2 d'un appartement à Riom en 2024 Prix d'une maison à Riom en 2024 Prix d'une maison à Riom en 2024

Les prix au m², par quartier, de Riom

  • Moins de 1649 € du m²
  • de 1649 à 2164 € du m²
  • Plus de 2164 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Riom

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Riom

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons126164 8744102,71
    2015Appartements115104 561278,77
    2016Maisons136187 5384112,29
    2016Appartements105126 027292,33
    2017Maisons143190 1844113,69
    2017Appartements128125 035287,78
    2018Maisons133179 9044111,95
    2018Appartements133116 436380,28
    2019Maisons156210 0684125,56
    2019Appartements140117 841377,49
    2020Maisons100201 5924121,80
    2020Appartements101124 321278,61
    2021Maisons152210 6684109,26
    2021Appartements126127 868377,84
    2022Maisons36211 4534108,86
    2022Appartements39133 597394,08
    2023Maisons100235 8064108,01
    2023Appartements114144 966390,96

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Riom ?

    N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 34 ventes soit 33,66 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 22 ventes soit 21,78 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 12 ventes soit 11,88 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 11 ventes soit 10,89 % des transactions

    N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 9 ventes soit 8,91 % des transactions

    N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 5 ventes soit 4,95 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 3 ventes soit 2,97 % des transactions

    N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,98 % des transactions

    N°9 : Autres

    2,97 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 90 m² a été vendue 299 100 € le 14/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 90 m² a été vendue 160 000 € le 08/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 86 m² a été vendue 221 500 € le 07/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 170 m² a été vendue 301 500 € le 06/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 216 505 € le 01/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 74 m² a été vendue 207 000 € le 30/11/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 166 m² a été vendue 423 450 € le 24/11/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 100 m² a été vendue 124 400 € le 22/11/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 97 m² a été vendue 190 000 € le 22/11/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus à Riom ?

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 40 ventes soit 34,78 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 27 ventes soit 23,48 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 25 ventes soit 21,74 % des transactions

    N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 6 ventes soit 5,22 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 6 ventes soit 5,22 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 4 ventes soit 3,48 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 3 ventes soit 2,61 % des transactions

    N°8 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,74 % des transactions

    N°9 : Autres

    1,74 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 4 pièces, et de 265 m² a été vendu 236 500 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 38 m² a été vendu 70 000 € le 14/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 114 000 € le 01/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 67 m² a été vendu 194 000 € le 30/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 43 m² a été vendu 64 900 € le 29/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 43 m² a été vendu 63 350 € le 29/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 81 m² a été vendu 217 100 € le 28/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 194 m² a été vendu 380 000 € le 24/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 35 m² a été vendu 60 800 € le 23/11/2023.

    • Riom, Marché immobilier

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier de Riom 2024. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Riom 63300 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le samedi 19 octobre 2024.
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