Comment se porte le marché immobilier de Riez en 2024
Le marché immobilier de Riez est en hausse en volume de 33,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 20 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 15 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 11,11 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 66,67 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 17,64 %, passant de 1 699 € le m² en 2022 à 1 399 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 198 537 € à un budget moyen de 203 595 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,55 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 143 m², soit 48 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Riez
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Riez est actuellement de 12.30 €. Il est de 8.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,03 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.90 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Riez a connu une baisse des prix de 17,64 % sur un an, passant de 1 699 € le m² à 1 399 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Riez : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Riez.
Prix au m2 d'un appartement à Riez en 2024
Prix d'une maison à Riez en 2024Les prix au m², par quartier, de Riez
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Riez
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Riez
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 6 | 121 167 | 2 | 117,33 |
| 2016 | Maisons | 7 | 206 407 | 2 | 145,71 |
| 2016 | Appartements | 4 | 67 762 | 2 | 68,50 |
| 2017 | Maisons | 9 | 141 444 | 3 | 110,89 |
| 2017 | Appartements | 7 | 127 143 | 2 | 101,71 |
| 2018 | Maisons | 6 | 234 950 | 2 | 147,67 |
| 2018 | Appartements | 7 | 162 832 | 3 | 130,86 |
| 2019 | Maisons | 16 | 192 792 | 3 | 131,56 |
| 2019 | Appartements | 10 | 132 756 | 2 | 96,10 |
| 2020 | Maisons | 18 | 208 882 | 4 | 146,61 |
| 2020 | Appartements | 7 | 148 071 | 1 | 83,71 |
| 2021 | Maisons | 21 | 172 689 | 3 | 96,43 |
| 2021 | Appartements | 9 | 105 828 | 2 | 89,22 |
| 2022 | Maisons | 9 | 198 537 | 3 | 95,22 |
| 2022 | Appartements | 6 | 73 050 | 3 | 64,67 |
| 2023 | Maisons | 10 | 203 595 | 4 | 142,90 |
| 2023 | Appartements | 10 | 138 467 | 2 | 101,60 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Riez ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°4 : Autres
36,36 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Riez ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 45,45 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°3 : Autres
36,36 % des transactions
