Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Rennes

Rennes Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Rennes tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Rennes (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Rennes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Rennes est de 209 799 € pour une surface bâtie moyenne de 63 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 345 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Rennes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Rennes est de 539 450 € pour une surface bâtie moyenne de 113 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 784 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Rennes en 2021

Sur la base des 152 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 716 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 8 ventes enregistrées. Il est de 4 914 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 70 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 582 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (44 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 20 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 819 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 750 € du m2 en moyenne, 10 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Rennes en 2021

Sur la base des 829 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 75 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 619 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 746 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 219 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 056 € du m2 sur la base de 376 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 120 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 074 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 831 € du m2 en moyenne sur 25 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 14 ventes, ce sont vendus 4 407 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Rennes

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Rennes est passé de 3 391 € en 2014, à 3 640 € en 2017 puis 4 784 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 141 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 41 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,17 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (41 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 28 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 5 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Rennes

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Rennes est passé de 2 285 € en 2014, à 2 488 € en 2017 puis 3 345 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 146 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 46 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,17 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (46 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 33 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 6 %.

Carte DVF GOUV Rennes Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Rennes. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Rennes

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 2766 (hors terrains nus).
Maisons : 404 au prix moyen de 335 607 €, pour 5 pièces et 99 m2
Appartements : 2362 au prix moyen de 140 977 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 3134 (hors terrains nus).
Maisons : 461 au prix moyen de 357 744 €, pour 5 pièces et 104 m2
Appartements : 2673 au prix moyen de 141 217 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 3346 (hors terrains nus).
Maisons : 487 au prix moyen de 380 994 €, pour 5 pièces et 105 m2
Appartements : 2859 au prix moyen de 146 242 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 3949 (hors terrains nus).
Maisons : 535 au prix moyen de 388 695 €, pour 5 pièces et 107 m2
Appartements : 3414 au prix moyen de 154 785 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 894 (hors terrains nus).
Maisons : 127 au prix moyen de 423 090 €, pour 5 pièces et 107 m2
Appartements : 767 au prix moyen de 162 506 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 3775 (hors terrains nus).
Maisons : 539 au prix moyen de 441 135 €, pour 5 pièces et 106 m2
Appartements : 3236 au prix moyen de 177 034 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 981 (hors terrains nus).
Maisons : 152 au prix moyen de 539 450 €, pour 5 pièces et 113 m2
Appartements : 829 au prix moyen de 209 799 €, pour 3 pièces et 63 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Rennes

Le prix médian de vente des appartements est de 177 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 135 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 240 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Rennes

Le prix médian de vente des maisons est de 442 300 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 335 931 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 627 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Rennes

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 36 ventes soit 23,53 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 29 ventes soit 18,95 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 20 ventes soit 13,07 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 16 ventes soit 10,46 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 12 ventes soit 7,84 % des transactions

N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 9 ventes soit 5,88 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 8 ventes soit 5,23 % des transactions

N°8 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 7 ventes soit 4,58 % des transactions

N°9 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 6 ventes soit 3,92 % des transactions

N°10 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 6 ventes soit 3,92 % des transactions

N°11 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 3 ventes soit 1,96 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Rennes

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 7 pièces, pour 219 m2 habitables et 506 m2 de terrain a été vendue 685 570 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 123 m2 habitables et 90 m2 de terrain a été vendue 499 144 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 85 m2 habitables et 182 m2 de terrain a été vendue 615 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 110 m2 habitables et 200 m2 de terrain a été vendue 533 050 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 157 m2 habitables et 530 m2 de terrain a été vendue 580 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 93 m2 habitables et 404 m2 de terrain a été vendue 370 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 206 m2 habitables et 425 m2 de terrain a été vendue 985 960 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 174 m2 habitables et 388 m2 de terrain a été vendue 830 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 101 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 420 000 € le 23/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Rennes Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Rennes. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Rennes

    Le prix médian de vente des appartements est de 177 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 135 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 240 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Rennes

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 242 ventes soit 29,16 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 211 ventes soit 25,42 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 124 ventes soit 14,94 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 69 ventes soit 8,31 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 66 ventes soit 7,95 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 65 ventes soit 7,83 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 18 ventes soit 2,17 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 15 ventes soit 1,81 % des transactions

    N°9 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 7 ventes soit 0,84 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 5 ventes soit 0,60 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,48 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,36 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 92 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 29 m2 habitables a été vendu 53 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 44 m2 habitables a été vendu 116 850 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 62 m2 habitables a été vendu 214 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 29 m2 habitables a été vendu 78 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 77 m2 habitables a été vendu 155 900 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 148 m2 habitables a été vendu 575 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 75 m2 habitables a été vendu 190 640 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 303 000 € le 30/12/2020.
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