Prix Immobilier de Port-Louis 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Port-Louis en 2024

Le marché immobilier de Port-Louis est en hausse en volume de 142,86 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 17 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 7 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 71,43 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 31,87 %, passant de 2 049 € le m² en 2022 à 2 702 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 216 286 € à un budget moyen de 229 191 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,97 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 85 m², soit 21 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Port-Louis

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Port-Louis est actuellement de 18.20 €. Il est de 11.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,11 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,75 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Port-Louis a connu une hausse des prix de 31,87 % sur un an, passant de 2 049 € le m² à 2 702 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Port-Louis : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Port-Louis.

Prix d'une maison à Port-Louis en 2024

Les prix au m², par quartier, de Port-Louis

Moins de 1783 € du m²

de 1783 à 2341 € du m²

Plus de 2341 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Port-Louis

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Port-Louis

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2021	Maisons	7	171 855	4	92,71
2021	Appartements	4	155 750	3	120,25
2022	Maisons	7	216 286	4	105,57
2023	Maisons	12	229 191	4	84,83

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Port-Louis ?

N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 6 ventes soit 46,15 % des transactions

N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions

N°3 : Autres

38,46 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 69 m² a été vendue 250 000 € le 20/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 103 m² a été vendue 280 000 € le 09/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 78 m² a été vendue 150 000 € le 10/10/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 117 m² a été vendue 365 000 € le 19/09/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 107 m² a été vendue 275 000 € le 18/07/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 80 m² a été vendue 296 309 € le 22/06/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 79 m² a été vendue 252 500 € le 07/06/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 64 m² a été vendue 72 880 € le 26/05/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 70 m² a été vendue 155 000 € le 12/05/2023.

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 4 pièces, et de 73 m² a été vendu 135 000 € le 25/07/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 73 m² a été vendu 135 000 € le 18/04/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 73 m² a été vendu 135 000 € le 30/03/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 63 m² a été vendu 118 000 € le 30/03/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 128 m² a été vendu 120 000 € le 18/01/2023.