Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Poitiers

Poitiers Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Poitiers tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Poitiers (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Poitiers en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Poitiers est de 103 386 € pour une surface bâtie moyenne de 55 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 872 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Poitiers en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Poitiers est de 206 551 € pour une surface bâtie moyenne de 112 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 852 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Poitiers en 2021

Sur la base des 276 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 346 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 11 ventes enregistrées. Il est de 1 905 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 150 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 1 941 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (66 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 28 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 1 800 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 612 € du m2 en moyenne, 21 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Poitiers en 2021

Sur la base des 472 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 90 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 443 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 025 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 160 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 776 € du m2 sur la base de 143 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 52 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 697 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 751 € du m2 en moyenne sur 18 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 9 ventes, ce sont vendus 1 871 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Poitiers

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Poitiers est passé de 1 569 € en 2014, à 1 663 € en 2017 puis 1 852 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 118 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 18 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,67 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (18 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 5 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Poitiers

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Poitiers est passé de 1 511 € en 2014, à 1 567 € en 2017 puis 1 872 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 124 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 24 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,67 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (24 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 11 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Poitiers Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Poitiers. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Poitiers

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1181 (hors terrains nus).
Maisons : 431 au prix moyen de 173 105 €, pour 4 pièces et 110 m2
Appartements : 750 au prix moyen de 97 661 €, pour 2 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1180 (hors terrains nus).
Maisons : 455 au prix moyen de 167 583 €, pour 4 pièces et 103 m2
Appartements : 725 au prix moyen de 90 149 €, pour 2 pièces et 56 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1303 (hors terrains nus).
Maisons : 496 au prix moyen de 164 723 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 807 au prix moyen de 86 668 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1513 (hors terrains nus).
Maisons : 524 au prix moyen de 178 107 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 989 au prix moyen de 93 103 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1434 (hors terrains nus).
Maisons : 462 au prix moyen de 163 884 €, pour 4 pièces et 100 m2
Appartements : 972 au prix moyen de 97 776 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1721 (hors terrains nus).
Maisons : 593 au prix moyen de 181 202 €, pour 4 pièces et 106 m2
Appartements : 1128 au prix moyen de 102 811 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 748 (hors terrains nus).
Maisons : 276 au prix moyen de 206 551 €, pour 5 pièces et 112 m2
Appartements : 472 au prix moyen de 103 386 €, pour 2 pièces et 55 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Poitiers

Le prix médian de vente des appartements est de 82 500 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 62 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 123 750 €.

Prix médian de vente d'une maison à Poitiers

Le prix médian de vente des maisons est de 170 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 137 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 248 550 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Poitiers

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 76 ventes soit 27,44 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 75 ventes soit 27,08 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 41 ventes soit 14,80 % des transactions

N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 26 ventes soit 9,39 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 24 ventes soit 8,66 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 16 transactions soit 5,78 % des ventes

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 11 ventes soit 3,97 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 3 ventes soit 1,08 % des transactions

N°9 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 0,72 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 0,72 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Poitiers

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 5 pièces, pour 115 m2 habitables et 625 m2 de terrain a été vendue 265 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 78 m2 habitables et 43 m2 de terrain a été vendue 108 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 165 m2 habitables et 283 m2 de terrain a été vendue 346 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 124 m2 habitables et 182 m2 de terrain a été vendue 210 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 75 m2 habitables et 47 m2 de terrain a été vendue 125 500 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 105 m2 habitables et 61 m2 de terrain a été vendue 229 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 251 m2 habitables et 224 m2 de terrain a été vendue 548 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 92 m2 habitables et 485 m2 de terrain a été vendue 170 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 95 m2 habitables et 101 m2 de terrain a été vendue 225 000 € le 22/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Poitiers Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Poitiers. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Poitiers

    Le prix médian de vente des appartements est de 82 500 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 62 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 123 750 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Poitiers

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 241 ventes soit 50,95 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 104 ventes soit 21,99 % des transactions

    N°3 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 58 ventes soit 12,26 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 37 ventes soit 7,82 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 16 ventes soit 3,38 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 8 ventes soit 1,69 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,85 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,85 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 92 m2 habitables a été vendu 114 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 0 pièce, pour une surface de 57 m2 habitables a été vendu 86 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 14 m2 habitables a été vendu 46 100 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 51 m2 habitables a été vendu 82 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 68 m2 habitables a été vendu 172 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 37 m2 habitables a été vendu 105 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 77 m2 habitables a été vendu 97 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 21 m2 habitables a été vendu 60 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 35 m2 habitables a été vendu 67 500 € le 30/12/2020.
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