Comment se porte le marché immobilier de Pointe-à-Pitre en 2025
Le marché immobilier de Pointe-à-Pitre est en hausse en volume de 104,76 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 86 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 42 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 100,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 105,71 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 35 appartements Les prix moyens au m² ont eux progressé de 134,77 %, passant de 672 € le m² en 2023 à 1 577 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 82 m², soit 694 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Pointe-à-Pitre est actuellement de 17.30 €. Il est de 10.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.40 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre a connu une hausse des prix de 134,77 % sur un an, passant de 672 € le m² à 1 577 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Pointe-à-Pitre : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Pointe-à-Pitre.
Prix au m2 d'un appartement à Pointe-à-Pitre en 2025Les prix au m², par quartier, de Pointe-à-Pitre
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Pointe-à-Pitre
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 10 | 283 060 | 4 | 91,80 |
| 2021 | Appartements | 85 | 195 275 | 3 | 134,51 |
| 2022 | Maisons | 7 | 181 857 | 4 | 81,86 |
| 2022 | Appartements | 35 | 120 816 | 3 | 74,31 |
| 2023 | Maisons | 14 | 147 143 | 4 | 77,64 |
| 2023 | Appartements | 72 | 521 355 | 3 | 776,18 |
| 2024 6 mois | Maisons | 14 | 147 143 | 4 | 77,64 |
| 2024 6 mois | Appartements | 35 | 129 038 | 3 | 81,83 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Pointe-à-Pitre ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°4 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°6 : Autres
13,33 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Pointe-à-Pitre ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 17 ventes soit 47,22 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 7 ventes soit 19,44 % des transactions
N°3 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 11,11 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 8,33 % des transactions
N°5 : Autres
13,89 % des transactions
