Comment se porte le marché immobilier de Pointe-Noire en 2025
Le marché immobilier de Pointe-Noire est en hausse en volume de 58,06 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 49 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 31 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 19,35 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 34 maisons. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 23,80 %, passant de 2 313 € le m² en 2023 à 2 863 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 108 m², soit 3 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Pointe-Noire
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Pointe-Noire est actuellement de 17.30 €. Il est de 10.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.80 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Pointe-Noire a connu une hausse des prix de 23,80 % sur un an, passant de 2 313 € le m² à 2 863 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Pointe-Noire : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Pointe-Noire.
Prix d'une maison à Pointe-Noire en 2025Les prix au m², par quartier, de Pointe-Noire
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Pointe-Noire
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Pointe-Noire
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 47 | 213 313 | 4 | 105,51 |
| 2021 | Appartements | 12 | 962 074 | 3 | 1 084,50 |
| 2022 | Maisons | 31 | 238 656 | 4 | 102,00 |
| 2022 | Appartements | 12 | 962 074 | 3 | 1 084,50 |
| 2023 | Maisons | 37 | 244 037 | 4 | 105,51 |
| 2023 | Appartements | 12 | 171 440 | 3 | 101,83 |
| 2024 6 mois | Maisons | 34 | 310 339 | 4 | 108,38 |
| 2024 6 mois | Appartements | 12 | 171 440 | 3 | 101,83 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Pointe-Noire ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 14,29 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 8,57 % des transactions
N°7 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 5,71 % des transactions
N°8 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 5,71 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 5,71 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 5,71 % des transactions
N°11 : Autres
8,57 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Pointe-Noire ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 46,15 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°4 : Autres
23,08 % des transactions
