Comment se porte le marché immobilier de Petite-Île en 2025
Le marché immobilier de Petite-Île est en hausse en volume de 74,36 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 68 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 39 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 81,08 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 8,40 %, passant de 2 455 € le m² en 2022 à 2 661 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 227 340 € à un budget moyen de 263 366 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 15,85 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 99 m², soit 6 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Petite-Île
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Petite-Île est actuellement de 16.20 €. Il est de 11.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 14.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,72 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,63 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Petite-Île a connu une hausse des prix de 8,40 % sur un an, passant de 2 455 € le m² à 2 661 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Petite-Île : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Petite-Île
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Petite-Île
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
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2021 | Maisons | 95 | 194 850 | 4 | 106,86 |
2021 | Appartements | 14 | 238 546 | 3 | 107,36 |
2022 | Maisons | 37 | 227 340 | 4 | 92,59 |
2023 | Maisons | 67 | 263 366 | 4 | 98,96 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Petite-Île ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 17 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 12 ventes soit 17,65 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 16,18 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 11 ventes soit 16,18 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 7 ventes soit 10,29 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 4,41 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 4,41 % des transactions
N°8 : Autres
5,88 % des transactions