Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Paris

Paris Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements de Paris tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Paris (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements de Paris en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement de Paris est de 685 980 € pour une surface bâtie moyenne de 58 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 11 900 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison de Paris en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison de Paris est de 2 218 713 € pour une surface bâtie moyenne de 140 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 15 802 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison de Paris en 2021

Sur la base des 113 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 16 331 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 3 ventes enregistrées. Il est de 16 101 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 45 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 15 483 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (29 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 19 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 13 793 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 17 076 € du m2 en moyenne, 17 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements de Paris en 2021

Sur la base des 20823 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 4211 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 11 806 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 11 080 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 8022 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 11 222 € du m2 sur la base de 4828 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 1989 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 12 057 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 12 729 € du m2 en moyenne sur 959 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 814 ventes, ce sont vendus 13 479 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons de Paris

Le prix de vente moyen au m2 des maisons de Paris est passé de 8 052 € en 2014, à 14 220 € en 2017 puis 15 802 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 196 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 96 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 0,50 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (96 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 83 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 14 %.

Evolution du prix de vente des Appartements de Paris

Le prix de vente moyen au m2 des appartements de Paris est passé de 7 578 € en 2014, à 9 422 € en 2017 puis 11 900 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 157 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 57 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 0,50 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (57 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 44 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 7 %.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Paris

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 25325 (hors terrains nus).
Maisons : 103 au prix moyen de 1 323 557 €, pour 5 pièces et 164 m2
Appartements : 25222 au prix moyen de 435 466 €, pour 2 pièces et 57 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 30652 (hors terrains nus).
Maisons : 143 au prix moyen de 1 644 031 €, pour 5 pièces et 147 m2
Appartements : 30509 au prix moyen de 497 443 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 29198 (hors terrains nus).
Maisons : 140 au prix moyen de 1 871 258 €, pour 5 pièces et 146 m2
Appartements : 29058 au prix moyen de 506 247 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 33533 (hors terrains nus).
Maisons : 166 au prix moyen de 2 140 868 €, pour 5 pièces et 151 m2
Appartements : 33367 au prix moyen de 534 873 €, pour 2 pièces et 57 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 29094 (hors terrains nus).
Maisons : 150 au prix moyen de 2 252 935 €, pour 5 pièces et 157 m2
Appartements : 28944 au prix moyen de 596 596 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 32883 (hors terrains nus).
Maisons : 167 au prix moyen de 2 509 774 €, pour 5 pièces et 156 m2
Appartements : 32716 au prix moyen de 631 129 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 20936 (hors terrains nus).
Maisons : 113 au prix moyen de 2 218 713 €, pour 5 pièces et 140 m2
Appartements : 20823 au prix moyen de 685 980 €, pour 2 pièces et 58 m2

Prix médian de vente d'un appartement de Paris

Le prix médian de vente des appartements est de 475 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 300 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 770 000 €.

Prix médian de vente d'une maison de Paris

Le prix médian de vente des maisons est de 1 621 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 1 288 750 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 2 595 875 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Paris

N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 97 ventes soit 85,09 % des transactions

N°2 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 5 ventes soit 4,39 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 4 ventes soit 3,51 % des transactions

N°4 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 3 ventes soit 2,63 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 1,75 % des transactions

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 225 m2 habitables et 235 m2 de terrain a été vendue 3 590 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 135 m2 habitables et 439 m2 de terrain a été vendue 2 594 300 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 95 m2 habitables et 99 m2 de terrain a été vendue 1 504 010 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 8 pièces, pour 161 m2 habitables et 157 m2 de terrain a été vendue 2 300 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 76 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 1 330 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 55 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 720 000 € le 15/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 110 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 1 380 000 € le 11/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 160 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 2 180 000 € le 09/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 60 m2 habitables et 118 m2 de terrain a été vendue 1 294 740 € le 07/12/2020.
  • Prix médian de vente d'un appartement de Paris

    Le prix médian de vente des appartements est de 475 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 300 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 770 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Paris

    N°1 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 3344 ventes soit 16,06 % des transactions

    N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 3277 ventes soit 15,74 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 2579 ventes soit 12,38 % des transactions

    N°4 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 2099 ventes soit 10,08 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 1714 ventes soit 8,23 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 1601 ventes soit 7,69 % des transactions

    N°7 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 1499 ventes soit 7,20 % des transactions

    N°8 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 1136 ventes soit 5,46 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 1123 ventes soit 5,39 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 920 ventes soit 4,42 % des transactions

    N°11 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 675 ventes soit 3,24 % des transactions

    N°12 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 623 ventes soit 2,99 % des transactions

    N°13 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 216 ventes soit 1,04 % des transactions

    N°14 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 17 ventes soit 0,08 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 18 m2 habitables a été vendu 291 180 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 1 192 399 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 33 m2 habitables a été vendu 380 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 7 pièces, pour une surface de 185 m2 habitables a été vendu 3 035 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 103 m2 habitables a été vendu 1 395 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 210 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 80 m2 habitables a été vendu 650 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 95 m2 habitables a été vendu 2 380 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 30 m2 habitables a été vendu 503 950 € le 30/12/2020.
  • Tout savoir sur le département de Paris et ses habitants

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