Comment se porte le marché immobilier de Palaiseau en 2025
Le marché immobilier de Palaiseau est en baisse en volume de 25,65 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 342 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 460 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 22,86 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 26,88 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 47 maisons et 109 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 26,14 %, passant de 4 154 € le m² en 2023 à 3 068 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 113 m², soit 50 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Palaiseau
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Palaiseau est actuellement de 22.00 €. Il est de 17.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,80 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,68 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Palaiseau a connu une baisse des prix de 26,14 % sur un an, passant de 4 154 € le m² à 3 068 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Palaiseau : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Palaiseau.
Prix au m2 d'un appartement à Palaiseau en 2025
Prix d'une maison à Palaiseau en 2025Les prix au m², par quartier, de Palaiseau
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Palaiseau
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Palaiseau
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 105 | 371 470 | 4 | 123,38 |
| 2014 | Appartements | 230 | 200 575 | 3 | 66,45 |
| 2015 | Maisons | 130 | 383 738 | 4 | 117,68 |
| 2015 | Appartements | 246 | 203 093 | 3 | 68,65 |
| 2016 | Maisons | 147 | 375 256 | 4 | 121,32 |
| 2016 | Appartements | 310 | 199 416 | 3 | 72,36 |
| 2017 | Maisons | 150 | 401 293 | 4 | 117,58 |
| 2017 | Appartements | 302 | 226 013 | 3 | 74,11 |
| 2018 | Maisons | 159 | 411 202 | 4 | 116,39 |
| 2018 | Appartements | 296 | 222 466 | 3 | 67,13 |
| 2019 | Maisons | 165 | 446 511 | 4 | 120,29 |
| 2019 | Appartements | 318 | 233 831 | 3 | 66,64 |
| 2020 | Maisons | 143 | 460 253 | 5 | 114,50 |
| 2020 | Appartements | 303 | 242 455 | 3 | 66,44 |
| 2021 | Maisons | 145 | 471 813 | 4 | 100,17 |
| 2021 | Appartements | 324 | 258 998 | 3 | 67,39 |
| 2022 | Maisons | 140 | 534 202 | 5 | 117,90 |
| 2022 | Appartements | 320 | 255 666 | 3 | 63,71 |
| 2023 | Maisons | 108 | 473 673 | 4 | 108,50 |
| 2023 | Appartements | 234 | 251 176 | 3 | 63,01 |
| 2024 6 mois | Maisons | 47 | 432 966 | 4 | 102,98 |
| 2024 6 mois | Appartements | 109 | 295 782 | 3 | 112,83 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Palaiseau ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 20 ventes soit 41,67 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 14 ventes soit 29,17 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 8,33 % des transactions
N°4 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 6,25 % des transactions
N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 4,17 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 4,17 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 4,17 % des transactions
N°8 : Autres
2,08 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Palaiseau ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 37 ventes soit 33,64 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 29 ventes soit 26,36 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 19 ventes soit 17,27 % des transactions
N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 9,09 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 7 ventes soit 6,36 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 1,82 % des transactions
N°7 : Autres
5,45 % des transactions
