Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Orléans

Orléans Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Orléans tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Orléans (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Orléans en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Orléans est de 143 147 € pour une surface bâtie moyenne de 61 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 356 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Orléans en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Orléans est de 283 527 € pour une surface bâtie moyenne de 114 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 480 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Orléans en 2021

Sur la base des 237 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 711 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 9 ventes enregistrées. Il est de 2 565 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 121 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 383 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (64 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 24 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 769 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 219 € du m2 en moyenne, 19 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Orléans en 2021

Sur la base des 668 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 60 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 992 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 478 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 254 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 126 € du m2 sur la base de 230 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 86 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 148 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 768 € du m2 en moyenne sur 23 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 15 ventes, ce sont vendus 2 846 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Orléans

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Orléans est passé de 1 967 € en 2014, à 2 241 € en 2017 puis 2 480 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 126 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 26 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,85 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (26 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 13 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Orléans

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Orléans est passé de 1 837 € en 2014, à 1 913 € en 2017 puis 2 356 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,85 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Carte DVF GOUV Orléans Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Orléans. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Orléans

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1457 (hors terrains nus).
Maisons : 344 au prix moyen de 227 373 €, pour 4 pièces et 116 m2
Appartements : 1113 au prix moyen de 123 506 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1591 (hors terrains nus).
Maisons : 390 au prix moyen de 227 592 €, pour 5 pièces et 111 m2
Appartements : 1201 au prix moyen de 122 352 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1697 (hors terrains nus).
Maisons : 423 au prix moyen de 226 923 €, pour 5 pièces et 107 m2
Appartements : 1274 au prix moyen de 121 183 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1865 (hors terrains nus).
Maisons : 461 au prix moyen de 244 895 €, pour 5 pièces et 109 m2
Appartements : 1404 au prix moyen de 121 783 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1895 (hors terrains nus).
Maisons : 458 au prix moyen de 250 475 €, pour 5 pièces et 111 m2
Appartements : 1437 au prix moyen de 123 673 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2160 (hors terrains nus).
Maisons : 488 au prix moyen de 243 873 €, pour 5 pièces et 108 m2
Appartements : 1672 au prix moyen de 131 583 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 905 (hors terrains nus).
Maisons : 237 au prix moyen de 283 527 €, pour 5 pièces et 114 m2
Appartements : 668 au prix moyen de 143 147 €, pour 2 pièces et 61 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Orléans

Le prix médian de vente des appartements est de 116 900 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 85 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 152 500 €.

Prix médian de vente d'une maison à Orléans

Le prix médian de vente des maisons est de 234 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 178 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 333 795 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Orléans

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 55 ventes soit 23,11 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 42 ventes soit 17,65 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 36 ventes soit 15,13 % des transactions

N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 32 ventes soit 13,45 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 30 ventes soit 12,61 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 14 ventes soit 5,88 % des transactions

N°7 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 10 ventes soit 4,20 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 8 ventes soit 3,36 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 4 transactions soit 1,68 % des ventes

N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 3 ventes soit 1,26 % des transactions

N°11 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,84 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Orléans

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 140 m2 habitables et 605 m2 de terrain a été vendue 457 270 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 85 m2 habitables et 311 m2 de terrain a été vendue 170 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 114 m2 habitables et 309 m2 de terrain a été vendue 229 920 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 84 m2 habitables et 345 m2 de terrain a été vendue 140 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 78 m2 habitables et 302 m2 de terrain a été vendue 244 200 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 69 m2 habitables et 494 m2 de terrain a été vendue 136 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 88 m2 habitables et 428 m2 de terrain a été vendue 196 180 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 134 m2 habitables et 73 m2 de terrain a été vendue 396 500 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 93 m2 habitables et 463 m2 de terrain a été vendue 214 500 € le 22/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Orléans Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Orléans. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Orléans

    Le prix médian de vente des appartements est de 116 900 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 85 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 152 500 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Orléans

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 256 ventes soit 38,27 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 219 ventes soit 32,74 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 80 ventes soit 11,96 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 42 ventes soit 6,28 % des transactions

    N°5 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 22 ventes soit 3,29 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 19 ventes soit 2,84 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 12 ventes soit 1,79 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 9 ventes soit 1,35 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 5 ventes soit 0,75 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,30 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 16 m2 habitables a été vendu 60 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 41 m2 habitables a été vendu 80 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 70 m2 habitables a été vendu 149 375 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 27 m2 habitables a été vendu 72 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 104 m2 habitables a été vendu 294 750 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 59 600 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 100 m2 habitables a été vendu 224 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 89 m2 habitables a été vendu 162 350 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 60 m2 habitables a été vendu 230 000 € le 30/12/2020.
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