Comment se porte le marché immobilier d'Orcières en 2024
Le marché immobilier d'Orcières est en hausse en volume de 71,21 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 113 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 66 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 20,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 75,41 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 21,27 %, passant de 2 444 € le m² en 2022 à 2 964 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse sur une année, passant d'une moyenne de 98 586 € à 94 994 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,64 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 39 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Orcières
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Orcières est actuellement de 11.80 €. Il est de 9.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,14 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Orcières a connu une hausse des prix de 21,27 % sur un an, passant de 2 444 € le m² à 2 964 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Orcières : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Orcières.
Prix au m2 d'un appartement à Orcières en 2024
Prix d'une maison à Orcières en 2024Les prix au m², par quartier, d'Orcières
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Orcières
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Orcières
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Appartements | 88 | 74 291 | 2 | 40,84 |
| 2016 | Maisons | 7 | 213 113 | 4 | 78,00 |
| 2016 | Appartements | 77 | 82 523 | 1 | 45,04 |
| 2017 | Maisons | 6 | 156 157 | 3 | 73,83 |
| 2017 | Appartements | 81 | 68 002 | 2 | 37,63 |
| 2018 | Maisons | 7 | 239 679 | 4 | 119,43 |
| 2018 | Appartements | 100 | 79 095 | 2 | 47,11 |
| 2019 | Maisons | 11 | 187 042 | 4 | 93,73 |
| 2019 | Appartements | 108 | 77 039 | 2 | 42,94 |
| 2020 | Maisons | 5 | 183 339 | 4 | 109,00 |
| 2020 | Appartements | 63 | 74 389 | 2 | 43,51 |
| 2021 | Maisons | 10 | 219 930 | 3 | 87,20 |
| 2021 | Appartements | 132 | 81 919 | 2 | 39,84 |
| 2022 | Maisons | 5 | 215 140 | 4 | 85,00 |
| 2022 | Appartements | 61 | 98 586 | 2 | 43,34 |
| 2023 | Maisons | 6 | 258 067 | 3 | 79,67 |
| 2023 | Appartements | 107 | 94 994 | 2 | 39,44 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Orcières ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : Autres
71,43 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Orcières ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 55 ventes soit 50,93 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 29 ventes soit 26,85 % des transactions
N°3 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 11 ventes soit 10,19 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 10 ventes soit 9,26 % des transactions
N°5 : Autres
2,78 % des transactions
