Comment se porte le marché immobilier d'Orcet en 2025
Le marché immobilier d'Orcet est en hausse en volume de 50,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 27 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 18 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 68,75 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 4,50 %, passant de 2 498 € le m² en 2022 à 2 386 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 276 077 € à un budget moyen de 290 473 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,21 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 122 m², soit 11 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Orcet
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Orcet est actuellement de 11.60 €. Il est de 8.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.80 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Orcet a connu une baisse des prix de 4,50 % sur un an, passant de 2 498 € le m² à 2 386 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Orcet : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Orcet.
Prix d'une maison à Orcet en 2025Les prix au m², par quartier, d'Orcet
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Orcet
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Orcet
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 34 | 99 680 | 1 | 102,44 |
| 2016 | Maisons | 23 | 178 293 | 3 | 141,83 |
| 2017 | Maisons | 40 | 169 781 | 3 | 123,43 |
| 2017 | Appartements | 6 | 220 147 | 1 | 122,00 |
| 2018 | Maisons | 35 | 181 493 | 3 | 126,00 |
| 2019 | Maisons | 40 | 209 311 | 3 | 137,05 |
| 2021 | Maisons | 43 | 220 076 | 4 | 117,37 |
| 2022 | Maisons | 16 | 276 077 | 4 | 110,50 |
| 2023 | Maisons | 27 | 290 473 | 4 | 121,74 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Orcet ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 13 ventes soit 46,43 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 17,86 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
N°7 : Autres
7,14 % des transactions
