Prix de vente des maisons à Noves en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'une maison à Noves est de 298 502 € pour une surface bâtie moyenne de 105 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Noves est de 2 845 €.
Prix de vente des appartements à Noves en 2021 , net vendeur
Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Noves est de 189 950 €, pour une surface bâtie moyenne de 89 m2 ou 3 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 2 134 € pour un appartement.
Prix de vente au m2 d'une maison à Noves en 2021
Sur la base des 15 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Il est de 2 994 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 9 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 592 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (4 ventes).
Prix de vente au m2 des appartements à Noves en 2021
Sur la base des 2 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 2 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 134 € au m2.
Evolution des prix de vente des Maisons à Noves
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Noves est passé de 2 221 € en 2014, à 2 449 € en 2017 puis 2 845 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,71 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Noves
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Noves est passé de 1 881 € en 2014, à 1 966 € en 2017 puis 2 134 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 113 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 13 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,71 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Noves
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 53 (hors terrains nus).
Maisons : 39 au prix moyen de 226 972 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 14 au prix moyen de 154 759 €, pour 3 pièces et 82 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 35 (hors terrains nus).
Maisons : 26 au prix moyen de 228 613 €, pour 4 pièces et 95 m2
Appartements : 9 au prix moyen de 136 808 €, pour 3 pièces et 75 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 42 (hors terrains nus).
Maisons : 32 au prix moyen de 267 452 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 10 au prix moyen de 155 318 €, pour 3 pièces et 81 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 39 (hors terrains nus).
Maisons : 30 au prix moyen de 270 055 €, pour 4 pièces et 110 m2
Appartements : 9 au prix moyen de 126 266 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 44 (hors terrains nus).
Maisons : 36 au prix moyen de 337 994 €, pour 4 pièces et 129 m2
Appartements : 8 au prix moyen de 249 175 €, pour 3 pièces et 143 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 59 (hors terrains nus).
Maisons : 48 au prix moyen de 294 589 €, pour 4 pièces et 114 m2
Appartements : 11 au prix moyen de 147 044 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 17 (hors terrains nus).
Maisons : 15 au prix moyen de 298 502 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 2 au prix moyen de 189 950 €, pour 3 pièces et 89 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Noves
Le prix médian de vente des appartements est de 164 900 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 189 950 €.
Prix médian de vente d'une maison à Noves
Le prix médian de vente des maisons est de 281 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 207 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 311 500 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Noves
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Noves
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Noves
Le prix médian de vente des appartements est de 164 900 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 189 950 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 200 000 €.
