Comment se porte le marché immobilier de Noisy-le-Sec en 2025
Le marché immobilier de Noisy-le-Sec est en baisse en volume de 16,94 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 304 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 366 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 3,88 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 22,05 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 33 maisons et 65 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 6,14 %, passant de 3 819 € le m² en 2023 à 3 585 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse, passant d'une moyenne de 199 313 € à 192 621 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,36 %.
Marché locatif à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Noisy-le-Sec est actuellement de 21.60 €. Il est de 16.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,85 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,62 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Noisy-le-Sec a connu une baisse des prix de 6,14 % sur un an, passant de 3 819 € le m² à 3 585 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Noisy-le-Sec : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Noisy-le-Sec.
Prix au m2 d'un appartement à Noisy-le-Sec en 2025
Prix d'une maison à Noisy-le-Sec en 2025Les prix au m², par quartier, de Noisy-le-Sec
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Noisy-le-Sec
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Noisy-le-Sec
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 110 | 321 007 | 4 | 89,38 |
| 2014 | Appartements | 163 | 174 948 | 2 | 66,06 |
| 2015 | Maisons | 113 | 269 509 | 4 | 84,18 |
| 2015 | Appartements | 222 | 177 878 | 3 | 60,66 |
| 2016 | Maisons | 123 | 314 837 | 4 | 92,28 |
| 2016 | Appartements | 221 | 164 247 | 3 | 61,19 |
| 2017 | Maisons | 147 | 343 624 | 4 | 98,76 |
| 2017 | Appartements | 269 | 192 481 | 2 | 66,99 |
| 2018 | Maisons | 122 | 350 041 | 3 | 93,46 |
| 2018 | Appartements | 264 | 196 362 | 2 | 69,55 |
| 2019 | Maisons | 124 | 390 346 | 4 | 100,06 |
| 2019 | Appartements | 265 | 221 047 | 3 | 68,61 |
| 2020 | Maisons | 84 | 358 496 | 4 | 91,93 |
| 2020 | Appartements | 229 | 201 606 | 3 | 60,78 |
| 2021 | Maisons | 132 | 437 378 | 4 | 89,77 |
| 2021 | Appartements | 327 | 214 652 | 3 | 58,36 |
| 2022 | Maisons | 103 | 412 240 | 4 | 88,07 |
| 2022 | Appartements | 263 | 220 412 | 3 | 59,33 |
| 2023 | Maisons | 99 | 385 816 | 4 | 90,79 |
| 2023 | Appartements | 205 | 199 313 | 3 | 57,13 |
| 2024 6 mois | Maisons | 33 | 349 604 | 4 | 91,24 |
| 2024 6 mois | Appartements | 65 | 192 621 | 3 | 56,92 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Noisy-le-Sec ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 11 ventes soit 32,35 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 8 ventes soit 23,53 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 11,76 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 11,76 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 8,82 % des transactions
N°6 : Autres
11,76 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Noisy-le-Sec ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 28 ventes soit 42,42 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 12 ventes soit 18,18 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 9 ventes soit 13,64 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 7,58 % des transactions
N°5 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 4,55 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 4,55 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 4,55 % des transactions
N°8 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 3,03 % des transactions
N°9 : Autres
1,52 % des transactions
