Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Nîmes

Nîmes Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Nîmes tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Nîmes (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Nîmes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Nîmes est de 135 935 € pour une surface bâtie moyenne de 67 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 038 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Nîmes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Nîmes est de 283 712 € pour une surface bâtie moyenne de 126 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 255 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Nîmes en 2021

Sur la base des 357 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 883 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 21 ventes enregistrées. Il est de 2 631 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 160 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 488 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (96 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 32 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 482 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 588 € du m2 en moyenne, 48 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Nîmes en 2021

Sur la base des 899 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 82 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 339 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 095 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 301 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 906 € du m2 sur la base de 329 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 113 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 921 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 261 € du m2 en moyenne sur 38 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 36 ventes, ce sont vendus 2 220 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Nîmes

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Nîmes est passé de 1 956 € en 2014, à 2 049 € en 2017 puis 2 255 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 115 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 15 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 3,20 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (15 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 2 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 0 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Nîmes

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Nîmes est passé de 1 603 € en 2014, à 1 793 € en 2017 puis 2 038 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 127 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 27 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 3,20 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (27 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 14 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Nîmes Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nîmes. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Nîmes

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1668 (hors terrains nus).
Maisons : 455 au prix moyen de 241 260 €, pour 4 pièces et 123 m2
Appartements : 1213 au prix moyen de 115 956 €, pour 3 pièces et 72 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1681 (hors terrains nus).
Maisons : 513 au prix moyen de 240 257 €, pour 4 pièces et 117 m2
Appartements : 1168 au prix moyen de 119 049 €, pour 3 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1823 (hors terrains nus).
Maisons : 534 au prix moyen de 237 329 €, pour 4 pièces et 117 m2
Appartements : 1289 au prix moyen de 122 340 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2152 (hors terrains nus).
Maisons : 664 au prix moyen de 243 519 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 1488 au prix moyen de 123 068 €, pour 3 pièces et 69 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2103 (hors terrains nus).
Maisons : 619 au prix moyen de 241 099 €, pour 4 pièces et 115 m2
Appartements : 1484 au prix moyen de 126 024 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2370 (hors terrains nus).
Maisons : 659 au prix moyen de 256 176 €, pour 4 pièces et 117 m2
Appartements : 1711 au prix moyen de 133 361 €, pour 3 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1256 (hors terrains nus).
Maisons : 357 au prix moyen de 283 712 €, pour 4 pièces et 126 m2
Appartements : 899 au prix moyen de 135 935 €, pour 3 pièces et 67 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Nîmes

Le prix médian de vente des appartements est de 105 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 71 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 150 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Nîmes

Le prix médian de vente des maisons est de 246 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 190 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 348 500 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Nîmes

N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 80 ventes soit 22,35 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 63 ventes soit 17,60 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 53 ventes soit 14,80 % des transactions

N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 53 ventes soit 14,80 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 33 ventes soit 9,22 % des transactions

N°6 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 27 ventes soit 7,54 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 16 transactions soit 4,47 % des ventes

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 15 ventes soit 4,19 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 8 ventes soit 2,23 % des transactions

N°10 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 6 ventes soit 1,68 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Nîmes

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 2 pièces, pour 280 m2 habitables et 580 m2 de terrain a été vendue 384 456 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 106 m2 habitables et 440 m2 de terrain a été vendue 294 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 74 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 167 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 147 m2 habitables et 570 m2 de terrain a été vendue 430 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 93 m2 habitables et 692 m2 de terrain a été vendue 286 500 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 222 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 335 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 135 m2 habitables et 893 m2 de terrain a été vendue 255 000 € le 24/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 44 m2 habitables et 521 m2 de terrain a été vendue 100 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 92 m2 habitables et 361 m2 de terrain a été vendue 209 680 € le 23/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Nîmes Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nîmes. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Nîmes

    Le prix médian de vente des appartements est de 105 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 71 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 150 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Nîmes

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 335 ventes soit 37,22 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 258 ventes soit 28,67 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 101 ventes soit 11,22 % des transactions

    N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 89 ventes soit 9,89 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 43 ventes soit 4,78 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 26 ventes soit 2,89 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 25 ventes soit 2,78 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 9 ventes soit 1,00 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,33 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,33 % des transactions

    N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,33 % des transactions

    N°12 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,22 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 31 m2 habitables a été vendu 68 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 23 m2 habitables a été vendu 44 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 64 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 387 m2 habitables a été vendu 1 075 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 77 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 68 m2 habitables a été vendu 74 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 27 m2 habitables a été vendu 35 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 150 m2 habitables a été vendu 283 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 57 m2 habitables a été vendu 147 000 € le 30/12/2020.
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