Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Nice

Nice Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Nice tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Nice (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Nice en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Nice est de 248 603 € pour une surface bâtie moyenne de 58 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 286 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Nice en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Nice est de 693 202 € pour une surface bâtie moyenne de 137 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 047 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Nice en 2021

Sur la base des 147 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 408 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 16 ventes enregistrées. Il est de 6 013 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 55 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 5 242 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (33 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 21 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 486 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 611 € du m2 en moyenne, 22 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Nice en 2021

Sur la base des 4011 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 431 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 013 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 299 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 1405 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 4 038 € du m2 sur la base de 1580 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 411 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 4 478 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 692 € du m2 en moyenne sur 120 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 64 ventes, ce sont vendus 4 565 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Nice

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Nice est passé de 4 187 € en 2014, à 4 717 € en 2017 puis 5 047 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 121 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 21 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,29 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (21 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 8 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Nice

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Nice est passé de 3 584 € en 2014, à 3 927 € en 2017 puis 4 286 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 120 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 20 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,29 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (20 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 7 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Carte DVF GOUV Nice Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nice. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Nice

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 5551 (hors terrains nus).
Maisons : 247 au prix moyen de 597 418 €, pour 4 pièces et 143 m2
Appartements : 5304 au prix moyen de 221 687 €, pour 2 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 5098 (hors terrains nus).
Maisons : 215 au prix moyen de 616 974 €, pour 4 pièces et 145 m2
Appartements : 4883 au prix moyen de 224 055 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 5319 (hors terrains nus).
Maisons : 203 au prix moyen de 537 420 €, pour 4 pièces et 127 m2
Appartements : 5116 au prix moyen de 227 627 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 5143 (hors terrains nus).
Maisons : 187 au prix moyen de 584 224 €, pour 4 pièces et 124 m2
Appartements : 4956 au prix moyen de 230 996 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 5126 (hors terrains nus).
Maisons : 190 au prix moyen de 742 617 €, pour 4 pièces et 151 m2
Appartements : 4936 au prix moyen de 232 022 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 5179 (hors terrains nus).
Maisons : 190 au prix moyen de 616 390 €, pour 4 pièces et 130 m2
Appartements : 4989 au prix moyen de 245 470 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 4158 (hors terrains nus).
Maisons : 147 au prix moyen de 693 202 €, pour 4 pièces et 137 m2
Appartements : 4011 au prix moyen de 248 603 €, pour 2 pièces et 58 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Nice

Le prix médian de vente des appartements est de 200 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 140 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 295 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Nice

Le prix médian de vente des maisons est de 573 900 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 410 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 809 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Nice

N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 28 ventes soit 18,92 % des transactions

N°2 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 21 ventes soit 14,19 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 20 ventes soit 13,51 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 17 ventes soit 11,49 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 13 ventes soit 8,78 % des transactions

N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 9 ventes soit 6,08 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 9 ventes soit 6,08 % des transactions

N°8 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 8 ventes soit 5,41 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 7 ventes soit 4,73 % des transactions

N°10 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 6 ventes soit 4,05 % des transactions

N°11 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 4 ventes soit 2,70 % des transactions

N°12 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 2,70 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Nice

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 103 m2 habitables et 540 m2 de terrain a été vendue 400 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 66 m2 habitables et 112 m2 de terrain a été vendue 482 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 110 m2 habitables et 437 m2 de terrain a été vendue 710 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 270 m2 habitables et 500 m2 de terrain a été vendue 698 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 92 m2 habitables et 203 m2 de terrain a été vendue 410 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 532 m2 habitables et 1827 m2 de terrain a été vendue 1 300 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 1 pièce, pour 30 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 160 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 30 m2 habitables et 110 m2 de terrain a été vendue 142 500 € le 17/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 160 m2 habitables et 590 m2 de terrain a été vendue 658 350 € le 17/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Nice Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nice. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Nice

    Le prix médian de vente des appartements est de 200 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 140 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 295 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Nice

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 841 ventes soit 20,96 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 827 ventes soit 20,61 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 630 ventes soit 15,70 % des transactions

    N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 484 ventes soit 12,06 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 403 ventes soit 10,04 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 339 ventes soit 8,45 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 224 ventes soit 5,58 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 98 ventes soit 2,44 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 49 ventes soit 1,22 % des transactions

    N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 37 ventes soit 0,92 % des transactions

    N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 30 ventes soit 0,75 % des transactions

    N°12 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 19 ventes soit 0,47 % des transactions

    N°13 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 19 ventes soit 0,47 % des transactions

    N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 11 ventes soit 0,27 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 87 m2 habitables a été vendu 600 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 30 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 70 m2 habitables a été vendu 265 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 60 m2 habitables a été vendu 299 060 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 57 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 52 m2 habitables a été vendu 225 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 84 m2 habitables a été vendu 387 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 183 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 29 m2 habitables a été vendu 248 840 € le 30/12/2020.
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