Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Nantes

Nantes Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Nantes tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Nantes (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Nantes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Nantes est de 219 939 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 719 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Nantes en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Nantes est de 500 477 € pour une surface bâtie moyenne de 110 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 530 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Nantes en 2021

Sur la base des 675 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 633 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 27 ventes enregistrées. Il est de 4 746 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 319 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 503 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (224 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 73 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 375 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 062 € du m2 en moyenne, 32 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Nantes en 2021

Sur la base des 2355 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 271 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 468 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 710 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 771 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 487 € du m2 sur la base de 940 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 270 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 738 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 053 € du m2 en moyenne sur 66 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 37 ventes, ce sont vendus 4 472 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Nantes

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Nantes est passé de 3 155 € en 2014, à 3 562 € en 2017 puis 4 530 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 144 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 44 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,09 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (44 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 31 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 5 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Nantes

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Nantes est passé de 2 501 € en 2014, à 2 824 € en 2017 puis 3 719 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 149 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 49 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,09 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (49 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 36 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 6 %.

Carte DVF GOUV Nantes Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nantes. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Nantes

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 4586 (hors terrains nus).
Maisons : 1156 au prix moyen de 330 398 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 3430 au prix moyen de 160 934 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 4694 (hors terrains nus).
Maisons : 1081 au prix moyen de 336 312 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 3613 au prix moyen de 154 922 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 4968 (hors terrains nus).
Maisons : 1183 au prix moyen de 352 597 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 3785 au prix moyen de 163 641 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 4807 (hors terrains nus).
Maisons : 1074 au prix moyen de 384 610 €, pour 5 pièces et 108 m2
Appartements : 3733 au prix moyen de 170 576 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 4952 (hors terrains nus).
Maisons : 1111 au prix moyen de 413 669 €, pour 5 pièces et 109 m2
Appartements : 3841 au prix moyen de 182 874 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 5039 (hors terrains nus).
Maisons : 1102 au prix moyen de 433 464 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 3937 au prix moyen de 194 824 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 3030 (hors terrains nus).
Maisons : 675 au prix moyen de 500 477 €, pour 5 pièces et 110 m2
Appartements : 2355 au prix moyen de 219 939 €, pour 3 pièces et 59 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Nantes

Le prix médian de vente des appartements est de 182 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 130 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 255 925 €.

Prix médian de vente d'une maison à Nantes

Le prix médian de vente des maisons est de 446 525 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 325 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 616 500 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Nantes

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 140 ventes soit 20,71 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 138 ventes soit 20,41 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 79 ventes soit 11,69 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 69 ventes soit 10,21 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 66 ventes soit 9,76 % des transactions

N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 50 ventes soit 7,40 % des transactions

N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 41 ventes soit 6,07 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 31 ventes soit 4,59 % des transactions

N°9 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 30 ventes soit 4,44 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 15 ventes soit 2,22 % des transactions

N°11 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 9 ventes soit 1,33 % des transactions

N°12 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 5 ventes soit 0,74 % des transactions

N°13 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 transactions soit 0,30 % des ventes

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Nantes

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 5 pièces, pour 110 m2 habitables et 138 m2 de terrain a été vendue 238 761 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 146 m2 habitables et 296 m2 de terrain a été vendue 800 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 136 m2 habitables et 154 m2 de terrain a été vendue 684 570 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 144 m2 habitables et 274 m2 de terrain a été vendue 775 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 120 m2 habitables et 596 m2 de terrain a été vendue 450 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 110 m2 habitables et 121 m2 de terrain a été vendue 480 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 48 m2 habitables et 429 m2 de terrain a été vendue 415 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 130 m2 habitables et 350 m2 de terrain a été vendue 570 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 8 pièces, pour 250 m2 habitables et 271 m2 de terrain a été vendue 1 420 000 € le 29/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Nantes Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nantes. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Nantes

    Le prix médian de vente des appartements est de 182 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 130 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 255 925 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Nantes

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 543 ventes soit 23,05 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 526 ventes soit 22,33 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 377 ventes soit 16,00 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 281 ventes soit 11,93 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 227 ventes soit 9,63 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 207 ventes soit 8,79 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 88 ventes soit 3,74 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 48 ventes soit 2,04 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 20 ventes soit 0,85 % des transactions

    N°10 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 14 ventes soit 0,59 % des transactions

    N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 10 ventes soit 0,42 % des transactions

    N°12 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 6 ventes soit 0,25 % des transactions

    N°13 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 6 ventes soit 0,25 % des transactions

    N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,08 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 24 m2 habitables a été vendu 92 700 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 61 m2 habitables a été vendu 181 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 93 m2 habitables a été vendu 278 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 89 m2 habitables a été vendu 304 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 79 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 180 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 21 m2 habitables a été vendu 95 300 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 142 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 31 m2 habitables a été vendu 110 000 € le 30/12/2020.
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