Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Nanterre

Nanterre Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Nanterre tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Nanterre (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Nanterre en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Nanterre est de 321 922 € pour une surface bâtie moyenne de 61 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 312 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Nanterre en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Nanterre est de 610 402 € pour une surface bâtie moyenne de 97 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 6 294 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Nanterre en 2021

Sur la base des 78 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 8 889 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 12 ventes enregistrées. Il est de 6 829 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 33 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 5 850 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (24 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 7 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 6 167 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 108 € du m2 en moyenne, 2 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Nanterre en 2021

Sur la base des 215 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 12 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 810 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 5 719 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 80 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 5 026 € du m2 sur la base de 85 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 30 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 5 138 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 646 € du m2 en moyenne sur 4 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 4 ventes, ce sont vendus 6 074 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Nanterre

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Nanterre est passé de 5 574 € en 2014, à 5 579 € en 2017 puis 6 294 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 113 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 13 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 3,69 ans. Cette plus-value immobilière ne couvre pas sur une période de 6 ans les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.

Evolution du prix de vente des Appartements à Nanterre

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Nanterre est passé de 4 035 € en 2014, à 4 416 € en 2017 puis 5 312 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 132 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 32 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 3,69 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (32 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 19 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Carte DVF GOUV Nanterre Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nanterre. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Nanterre

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 462 (hors terrains nus).
Maisons : 145 au prix moyen de 489 322 €, pour 4 pièces et 88 m2
Appartements : 317 au prix moyen de 261 147 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 493 (hors terrains nus).
Maisons : 131 au prix moyen de 528 038 €, pour 4 pièces et 99 m2
Appartements : 362 au prix moyen de 258 786 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 576 (hors terrains nus).
Maisons : 140 au prix moyen de 509 452 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 436 au prix moyen de 262 383 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 605 (hors terrains nus).
Maisons : 146 au prix moyen de 575 052 €, pour 4 pièces et 103 m2
Appartements : 459 au prix moyen de 288 447 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 608 (hors terrains nus).
Maisons : 153 au prix moyen de 584 411 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 455 au prix moyen de 292 347 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 625 (hors terrains nus).
Maisons : 177 au prix moyen de 649 564 €, pour 4 pièces et 100 m2
Appartements : 448 au prix moyen de 299 996 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 293 (hors terrains nus).
Maisons : 78 au prix moyen de 610 402 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 215 au prix moyen de 321 922 €, pour 3 pièces et 61 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Nanterre

Le prix médian de vente des appartements est de 287 813 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 215 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 359 250 €.

Prix médian de vente d'une maison à Nanterre

Le prix médian de vente des maisons est de 585 800 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 424 875 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 729 500 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Nanterre

N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 16 ventes soit 20,25 % des transactions

N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 14 ventes soit 17,72 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 10 ventes soit 12,66 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 9 ventes soit 11,39 % des transactions

N°5 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 9 ventes soit 11,39 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 7 ventes soit 8,86 % des transactions

N°7 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 4 ventes soit 5,06 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 3,80 % des transactions

N°9 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 3,80 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Nanterre

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 3 pièces, pour 33 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 387 600 € le 07/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 61 m2 habitables et 365 m2 de terrain a été vendue 560 000 € le 06/10/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 120 m2 habitables et 112 m2 de terrain a été vendue 532 800 € le 18/09/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 32 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 168 100 € le 18/09/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 85 m2 habitables et 227 m2 de terrain a été vendue 410 000 € le 18/09/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 153 m2 habitables et 143 m2 de terrain a été vendue 788 000 € le 15/09/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 127 m2 habitables et 398 m2 de terrain a été vendue 902 428 € le 15/09/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 48 m2 habitables et 120 m2 de terrain a été vendue 475 000 € le 11/09/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 147 m2 habitables et 163 m2 de terrain a été vendue 675 000 € le 11/09/2020.
  • Carte DVF GOUV Nanterre Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nanterre. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Nanterre

    Le prix médian de vente des appartements est de 287 813 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 215 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 359 250 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Nanterre

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 62 ventes soit 28,70 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 41 ventes soit 18,98 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 34 ventes soit 15,74 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 22 ventes soit 10,19 % des transactions

    N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 19 ventes soit 8,80 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 19 ventes soit 8,80 % des transactions

    N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 8 ventes soit 3,70 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 4 ventes soit 1,85 % des transactions

    N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 1,39 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 27 m2 habitables a été vendu 208 500 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 82 m2 habitables a été vendu 323 000 € le 21/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 406 400 € le 11/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 31 m2 habitables a été vendu 120 000 € le 10/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 88 m2 habitables a été vendu 479 000 € le 15/10/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 78 m2 habitables a été vendu 415 000 € le 09/10/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 86 m2 habitables a été vendu 554 000 € le 06/10/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 84 m2 habitables a été vendu 435 700 € le 02/10/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 26 m2 habitables a été vendu 144 000 € le 29/09/2020.
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