Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Nancy

Nancy Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Nancy tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Nancy (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Nancy en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Nancy est de 150 847 € pour une surface bâtie moyenne de 73 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 069 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Nancy en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Nancy est de 338 570 € pour une surface bâtie moyenne de 131 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 588 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Nancy en 2021

Sur la base des 72 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Il est de 2 751 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 32 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 529 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (22 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 6 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 478 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 537 € du m2 en moyenne, 11 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Nancy en 2021

Sur la base des 638 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 44 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 499 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 142 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 189 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 038 € du m2 sur la base de 215 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 113 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 009 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 038 € du m2 en moyenne sur 38 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 39 ventes, ce sont vendus 2 099 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Nancy

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Nancy est passé de 2 219 € en 2014, à 2 317 € en 2017 puis 2 588 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 117 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 17 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,82 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (17 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 4 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Nancy

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Nancy est passé de 1 789 € en 2014, à 1 852 € en 2017 puis 2 069 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 116 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 16 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,82 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (16 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 3 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Carte DVF GOUV Nancy Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nancy. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Nancy

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1637 (hors terrains nus).
Maisons : 195 au prix moyen de 267 313 €, pour 5 pièces et 120 m2
Appartements : 1442 au prix moyen de 126 898 €, pour 2 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1643 (hors terrains nus).
Maisons : 198 au prix moyen de 265 676 €, pour 5 pièces et 124 m2
Appartements : 1445 au prix moyen de 126 510 €, pour 3 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1716 (hors terrains nus).
Maisons : 178 au prix moyen de 297 680 €, pour 5 pièces et 133 m2
Appartements : 1538 au prix moyen de 129 179 €, pour 3 pièces et 72 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2110 (hors terrains nus).
Maisons : 231 au prix moyen de 283 583 €, pour 5 pièces et 122 m2
Appartements : 1879 au prix moyen de 133 200 €, pour 3 pièces et 72 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2014 (hors terrains nus).
Maisons : 190 au prix moyen de 308 174 €, pour 5 pièces et 129 m2
Appartements : 1824 au prix moyen de 138 084 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2060 (hors terrains nus).
Maisons : 208 au prix moyen de 287 699 €, pour 5 pièces et 117 m2
Appartements : 1852 au prix moyen de 136 211 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 710 (hors terrains nus).
Maisons : 72 au prix moyen de 338 570 €, pour 5 pièces et 131 m2
Appartements : 638 au prix moyen de 150 847 €, pour 3 pièces et 73 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Nancy

Le prix médian de vente des appartements est de 120 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 83 800 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 177 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Nancy

Le prix médian de vente des maisons est de 243 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 179 850 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 365 410 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Nancy

N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 16 ventes soit 21,92 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 12 ventes soit 16,44 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 12 ventes soit 16,44 % des transactions

N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 10 ventes soit 13,70 % des transactions

N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 6 ventes soit 8,22 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 5 ventes soit 6,85 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 5 ventes soit 6,85 % des transactions

N°8 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 4,11 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 2 ventes soit 2,74 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Nancy

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 100 m2 habitables et 170 m2 de terrain a été vendue 446 600 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 53 m2 habitables et 110 m2 de terrain a été vendue 178 600 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 155 m2 habitables et 860 m2 de terrain a été vendue 350 000 € le 24/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 104 m2 habitables et 82 m2 de terrain a été vendue 363 320 € le 24/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 120 m2 habitables et 325 m2 de terrain a été vendue 490 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 60 m2 habitables et 41 m2 de terrain a été vendue 152 900 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 66 m2 habitables et 170 m2 de terrain a été vendue 192 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 66 m2 habitables et 160 m2 de terrain a été vendue 235 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 70 m2 habitables et 44 m2 de terrain a été vendue 127 000 € le 18/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Nancy Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Nancy. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Nancy

    Le prix médian de vente des appartements est de 120 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 83 800 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 177 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Nancy

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 213 ventes soit 33,33 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 181 ventes soit 28,33 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 97 ventes soit 15,18 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 54 ventes soit 8,45 % des transactions

    N°5 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 25 ventes soit 3,91 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 24 ventes soit 3,76 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 20 ventes soit 3,13 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 10 ventes soit 1,56 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 6 ventes soit 0,94 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,47 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,31 % des transactions

    N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,31 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 72 m2 habitables a été vendu 79 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 150 m2 habitables a été vendu 152 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 43 m2 habitables a été vendu 85 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 30 m2 habitables a été vendu 77 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 151 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 275 m2 habitables a été vendu 630 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 35 m2 habitables a été vendu 83 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 32 m2 habitables a été vendu 63 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 39 m2 habitables a été vendu 73 000 € le 30/12/2020.
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