Comment se porte le marché immobilier de Morne-à-l'Eau en 2025
Le marché immobilier de Morne-à-l'Eau est en hausse en volume de 116,67 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 26 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 12 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 150,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 50,00 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 6 maisons. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 43,35 %, passant de 1 237 € le m² en 2023 à 1 773 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 164 435 € à un budget moyen de 190 000 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 15,55 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 107 m², soit 26 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Morne-à-l'Eau
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Morne-à-l'Eau est actuellement de 16.60 €. Il est de 10.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.50 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau a connu une hausse des prix de 43,35 % sur un an, passant de 1 237 € le m² à 1 773 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Morne-à-l'Eau : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Morne-à-l'Eau.
Prix d'une maison à Morne-à-l'Eau en 2025Les prix au m², par quartier, de Morne-à-l'Eau
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Morne-à-l'Eau
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Morne-à-l'Eau
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 19 | 199 213 | 4 | 143,16 |
| 2022 | Maisons | 8 | 228 045 | 4 | 106,13 |
| 2022 | Appartements | 4 | 1 506 724 | 3 | 1 832,25 |
| 2023 | Maisons | 20 | 164 435 | 5 | 132,95 |
| 2023 | Appartements | 6 | 119 633 | 4 | 116,67 |
| 2024 6 mois | Maisons | 6 | 190 000 | 4 | 107,17 |
| 2024 6 mois | Appartements | 6 | 119 633 | 4 | 116,67 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Morne-à-l'Eau ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : Autres
71,43 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Morne-à-l'Eau ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°3 : Autres
42,86 % des transactions
